$8,150,000 - 2145 Ocean Avenue, Brooklyn, NY 11229｜MLS # 1024367

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Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Cap 6,02 100% Ocupado 40 Unidades de Apartamentos em Um Grande Lote de 11.000 Pés Quadrados em Brooklyn à Venda!!! A Propriedade Possui Excelente Sinalização, Grande Exposição, Zoneamento R7A, Altura de Teto de 9 Pés, 2 Claraboias, 4 Andares, Energia Trifásica, Iluminação LED Toda Nova, A/C, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Madison, Logo Após a Kings Hwy. Perto de Kings Plaza e a Minutos da Belt Pkwy!!! Os Vizinhos Incluem T-Mobile, Target, ShopRite, CubeSmart Self Storage, Extra Space Storage, Staples, Petco, T.J. Maxx, CVS, Dunkin’, Walgreens, Burlington, Michaels, CityMD, Meineke Car Care Center, Raising Cane’s, Aldi, +++!!! Esta Propriedade Oferece um Potencial Gigante de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa para Seu Negócio!!!

Renda:

Apt A1: $15.270,72 Anual; Vencimento do Contrato: 30/11/27.

Apt. A2: $14.159,76 Anual; Vencimento do Contrato: 14/10/26.

Apt. A3: $18.852,72 Anual; Vencimento do Contrato: 31/08/27.

Apt. A4: $21.600 Anual. Super.

Apt. A5: $16.561,08 Anual; Vencimento do Contrato: 30/09/27.

Apt. A6: $15.529,56 Anual; Vencimento do Contrato: 31/05/28.

Apt. A7: $16.469,28 Anual; Vencimento do Contrato: 31/05/27.

Apt. A8: $17.205,96 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/27.

Apt. A9: $16.978,80 Anual; Vencimento do Contrato: 31/05/28.

Apt. A10: $16.158,96 Anual; Vencimento do Contrato: 30/04/27.

Apt. B1: $25.200 Anual; Vencimento do Contrato: 31/03/27.

Apt. B2: $14.675,16 Anual; Vencimento do Contrato: 31/08/26.

Apt. B3: $15.154,92 Anual; Vencimento do Contrato: 30/06/27.

Apt. B4: $23.356,20 Anual; Vencimento do Contrato: 31/08/26.

Apt. B5: $16.860,84 Anual; Vencimento do Contrato: 31/07/27.

Apt. B6: $19.988,88 Anual; Vencimento do Contrato: 30/04/27.

Apt. B7: $15.993,72 Anual; Vencimento do Contrato: 31/05/27.

Apt. B8: $17.700 Anual; Vencimento do Contrato: 28/02/27.

Apt. B9: $12.975,48 Anual; Vencimento do Contrato: 31/03/27.

Apt. B10: $18.171,48 Anual; Vencimento do Contrato: 30/11/26.

Apt. C1: $24.291,96 Anual; Vencimento do Contrato: 31/05/28.

Apt. C2: $16.456,68 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/26.

Apt. C3: $17.556 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/27.

Apt. C4: $12.715,08 Anual; Vencimento do Contrato: 31/03/27.

Apt. C5: $18.776,04 Anual; Vencimento do Contrato: 30/11/27.

Apt. C6: $19.192,08 Anual; Vencimento do Contrato: 30/11/26.

Apt. C7: $19.200 Anual; Vencimento do Contrato: 30/04/28.

Apt. C8: $16.176,60 Anual; Vencimento do Contrato: 31/05/28.

Apt. C9: $19.662,48 Anual; Vencimento do Contrato: 31/05/28.

Apt. C10: $17.987,40 Anual; Vencimento do Contrato: 31/01/28.

Apt. D1: $22.354,08 Anual; Vencimento do Contrato: 31/03/27.

Apt. D2: $17.825,04 Anual; Vencimento do Contrato: 31/07/26.

Apt. D3: $18.112,68 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/26.

Apt. D4: $23.038,92 Anual; Vencimento do Contrato: 31/08/26.

Apt. D5: $17.734,68 Anual; Vencimento do Contrato: 31/08/26.

Apt. D6: $18.355,20 Anual; Vencimento do Contrato: 31/05/28.

Apt. D7: $16.810,44 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/26.

Apt. D8: $17.642,16 Anual; Vencimento do Contrato: 28/02/28.

Apt. D9: $16.823,64 Anual; Vencimento do Contrato: 31/05/28.

Apt. D10: $16.686 Anual; Vencimento do Contrato: 28/02/27.

Renda Bruta: $716.260,68 Anual.

Despesas:

Combustível: $43.031,92 Anual.

Eletricidade: $2.861,80 Anual.

Água e Esgoto: $33.764,48 Anual.

Seguro: $17.954,11 Anual.

Manutenção e Reparos: $19.964,95 Anual.

Impostos: $107.930,10 Anual.

Total de Despesas: $225.507,36 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $490.753,32 Anual. (Cap 6,02!!!)

MLS #‎	1024367
Ano de construção	1925
Impostos (por ano)	$136,669
Tipo de combustível	Óleo de aquecimento
Ônibus	1 minutos: B100, B49, B7, B82, BM3
	2 minutos: B2, B31
	10 minutos: B44, B68, BM4
Metrô	5 minutos: B, Q
Trem	4.8 milhas: "Nostrand Avenue"
	5.2 milhas: "Atlantic Terminal"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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