$1,998,000 - 1962 Coney Island Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057191

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Oportunidade de Investimento de Uso Misto | Renda Comercial + Residencial | Localização Privilegiada no Brooklyn

Excelente oportunidade de adquirir um imóvel de uso misto, bem conservado e com três andares, localizado ao longo do corredor comercial da Coney Island Avenue, no Brooklyn. Este edifício de aproximadamente 3.300 pés² conta com um espaço comercial no térreo e duas unidades residenciais nos andares superiores, proporcionando múltiplas fontes de renda e forte potencial de investimento.

O imóvel oferece uma configuração funcional, com apartamentos residenciais espaçosos e um componente comercial adequado à geração de renda de longo prazo. Totalmente reformado em 2018, o edifício dispõe de interiores atualizados, sistemas prediais independentes, vários medidores de eletricidade e medidores de gás separados, contribuindo para uma propriedade e gestão eficientes.

Com baixas despesas operacionais e inquilinos responsáveis por seus próprios serviços públicos, este imóvel representa uma oportunidade atrativa para investidores que buscam um ativo de uso misto estável. Localizado convenientemente próximo a lojas, restaurantes, transporte público, importantes vias de acesso e à estação de metrô Kings Highway das linhas B/Q, oferecendo excelente acessibilidade em todo o Brooklyn.

Uma rara oportunidade de adquirir um imóvel de uso misto gerador de renda, situado em uma localização desejável do Brooklyn, com exposição comercial, potencial de valorização residencial e valor de longo prazo.

MLS#‎	1057191
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$12,769
Tipo de aquecimento	Água quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Ônibus	0 minutos: B68
	2 minutos: B7
	3 minutos: B82
	5 minutos: B100
	6 minutos: B2, B31
	10 minutos: B49, B9, BM3
Metrô	5 minutos: B, Q
Trem	4.8 milhas: "Nostrand Avenue"
	5.2 milhas: "Atlantic Terminal"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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