Oportunidade de desenvolvimento em Prime Midwood – Venda rara em pacote

As propriedades em 1761 e 1763 E 12th Street são oferecidas juntas em um pacote, com zoneamento R7A e uma área total combinada de 60’ × 117’ (aproximadamente 7.020 pés quadrados). Esta é uma oportunidade rara para incorporadores adquirirem um terreno substancial em um dos bairros mais desejados do Brooklyn.

Atualmente, essas duas propriedades geram aproximadamente US$ 185.000 em receita anual de aluguel, permitindo que os investidores se beneficiem de um fluxo de caixa imediato enquanto planejam o futuro desenvolvimento e minimizam os custos de manutenção.

Potencial para desenvolver mais de 50 unidades residenciais, sujeito ao zoneamento, às aprovações e à análise arquitetônica.

Possível elegibilidade para programas de habitação a preços acessíveis e programas de incentivos fiscais aplicáveis, incluindo oportunidades que possam se qualificar para benefícios fiscais de substituição 421-a/relacionados, quando aplicável e sujeito às exigências governamentais.

Os incorporadores e compradores são fortemente aconselhados a consultar seu arquiteto, consultor de zoneamento e profissionais jurídicos para verificar a área quadrada edificável, o número de unidades e a elegibilidade para programas de habitação a preços acessíveis e de redução de impostos.

Prime Midwood Development Opportunity – Rare Package Sale 1761 & 1763 E 12th Street are offered together as a package, featuring R7A zoning and a combined lot size of 60’ × 117’ (approximately 7,020 SF). This is a rare opportunity for developers to acquire a substantial site in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods. These two properties are currently generating approximately $185,000 in annual rental income, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning future redevelopment and minimizing carrying costs. Potential to develop 50+ residential units, subject to zoning, approvals, and architectural review. Potential eligibility for Affordable Housing programs and applicable tax incentive programs, including opportunities that may qualify for 421-a/related replacement tax benefits, where applicable and subject to government requirements. Developers and buyers are strongly encouraged to consult their architect, zoning consultant, and legal professionals to verify buildable square footage, unit count, and eligibility for Affordable Housing and tax abatement programs.