Esta casa de townhome dos anos 1920, com 20 pés de largura e impecavelmente renovada, localizada em uma das ruas mais encantadoras e arquitetonicamente significativas de Manhattan - na West 44th Street entre as avenidas Nona e Décima - combina perfeitamente a arquitetura atemporal com o design moderno sofisticado. Construída em 1920 e agora totalmente reconstruída a partir das paredes externas com uma atenção intransigente aos detalhes, esta extraordinária casa turnkey, situada em um lote de 20’ x 100’, oferece aproximadamente 3.886 pés quadrados de área interna e quase 2.000 pés quadrados de espaços externos. Em toda a casa, trabalhos em madeira personalizados, pisos de madeira Ipe, abundante armazenamento embutido, pisos de banheiro aquecidos, áudio para toda a casa e sistemas modernos integrados de forma cuidadosa criam um lar que é ao mesmo tempo luxuoso e excepcionalmente funcional.

NÍVEL DO SALÃO - ALTURA DO TETO DE 11’
Uma entrada clássica com um lance de escadas com detalhes em ferro forjado leva ao amplo piso do salão principal, onde proporções expansivas e artesanato personalizado definem os interiores. A sala de estar é ancorada por uma lareira a gás e cercada por trabalhos em madeira sob medida, incluindo uma dramática estante personalizada do chão ao teto que emoldura elegantemente a escada que leva aos andares superiores.

A cozinha e as áreas de jantar são inundadas de luz natural através de uma extraordinária parede de janelas de 9’ x 10’8” que tem vista para o jardim paisagístico privado e os edifícios vizinhos. A cozinha do chef foi projetada com atenção tanto para o dia a dia quanto para grandes entretenimentos, apresentando um conjunto completo de eletrodomésticos Miele, incluindo máquina de café embutida e lava-louças, bem como opções de cozimento por indução e a gás. A espaçosa ilha oferece amplo espaço de trabalho e assentos, enquanto armários extensivos e armazenamento integrado maximizam a funcionalidade sem comprometer a estética. A parede de janelas se abre para acessar uma varanda de 100 pés quadrados, perfeita para refeições ao ar livre. As escadas da varanda levam diretamente ao belíssimo jardim paisagístico de 1.120 pés quadrados com plantas maduras. Um sofisticado lavabo espelhado ao lado da cozinha apresenta louças Duravit e acessórios Hansgrohe.

SEGUNDO NIVEL - ALTURA DO TETO DE 9’6”
Todo o segundo andar é dedicado à luxuosa suíte principal e a um elegante escritório/biblioteca voltado para o sul. O espaçoso quarto é complementado por uma excepcional área de vestir e closet com prateleiras embutidas personalizadas e amplo armazenamento. Um banheiro principal semelhante a um spa apresenta pisos aquecidos, uma profunda banheira de imersão Produits Neptune e um grande chuveiro multi-bica com spray corporal lateral integrado. Voltando-se para o sul, o escritório separado oferece bela luz natural através de três grandes janelas e armários embutidos personalizados, criando um ambiente ideal para trabalho remoto ou uma biblioteca privada.

TERCEIRO NIVEL - ALTURA DO TETO DE 9’4”
Dois belamente proporcionados quartos ocupam o terceiro andar, cada um com banheiros privativos com pisos aquecidos e acabamentos personalizados. Ambos os quartos têm abundante espaço de armazenamento e o quarto do lado norte inclui uma área de vestir cuidadosamente projetada e espaço de closet personalizado. O quarto voltado para o sul recebe muita luz natural e possui armários embutidos sob medida. Um corredor ladeado por armários de armazenamento adicionais aumenta a funcionalidade do andar, enquanto uma lavanderia separada com janelas proporciona comodidade e abundante luz natural.

NIVEL DO TELHADO - ALTURA DO TETO DE 9’
Coronando a casa está uma impressionante adição moderna de vidro no telhado que se abre para um terraço plantado voltado para o sul de 725 pés quadrados, finalizado com deck de madeira Ipe. Este espaço externo privado oferece um cenário excepcional para receber, jantar ou tomar sol, rodeado pela icônica silhueta da cidade de Nova York.

NÍVEL DO JARDIM
Com sua própria entrada separada (ou acesso pelo Nível do Salão), o nível do jardim funciona maravilhosamente como uma suíte para hóspedes, apartamento privado ou espaço de vida adicional. A ampla área de estar voltada para o sul é iluminada por duas janelas oversized que fornecem abundante luz natural ao longo do dia. O nível também apresenta uma cozinha totalmente equipada.

This impeccably renovated 20-foot-wide townhouse, located on one of the most charming and architecturally significant blocks in Manhattan - West 44th Street between Ninth and Tenth Avenues - seamlessly blends timeless architecture with sophisticated modern design. Built in 1920 and now completely reconstructed from the exterior walls with an uncompromising attention to detail, this extraordinary turnkey home set on a 20’ x 100’ lot offers approximately 3,886 interior square feet and almost 2,000 square feet of outdoor living spaces. Throughout the house, custom millwork, Ipe wood floors, abundant built-in storage, heated bathroom floors, full house audio, and thoughtfully integrated modern systems create a home that is both sumptuous and exceptionally functional.



PARLOR LEVEL - 11’ CEILING HEIGHTS
A classic stoop entry with ornate cast iron details leads to the gracious main parlor floor, where expansive proportions and custom craftsmanship define the interiors. The living room is anchored by a gas fireplace and surrounded by bespoke millwork, including a dramatic floor-to-ceiling custom bookcase which elegantly frames the staircase leading to the upper floors.



The kitchen and dining areas are flooded with natural light from an extraordinary 9’ x 10’8” window wall overlooking the private landscaped garden and neighboring buildings beyond. The chef’s kitchen has been thoughtfully designed for both everyday living and large-scale entertaining, featuring a full suite of Miele appliances including built-in coffee maker and dishwasher, as well as both induction and gas cooking options. The sizable island provides abundant workspace and seating, while extensive cabinetry and integrated storage maximize functionality without compromising aesthetics. The window wall slides open to access a 100 square foot balcony, perfect for easy outdoor dining. Stairs from the balcony lead directly down to the beautifully landscaped 1,120 square foot garden with mature plantings. A chic, mirrored powder room off the kitchen features Duravit fixtures and Hansgrohe hardware.



SECOND LEVEL - 9’6” CEILING HEIGHTS
The entire second floor is dedicated to the luxurious primary suite and a gracious south- facing office/library. The spacious bedroom retreat is complemented by an exceptional dressing and closet area with custom built-ins and extensive storage. A spa-like primary bathroom features heated floors, a deep Produits Neptune soaking tub, and a large multi-head shower with integrated side body sprays. Facing south, the separate office offers beautiful natural light through three large windows and custom built-ins, creating an ideal work-from-home environment or private library.



THIRD LEVEL - 9’4” CEILING HEIGHTS
Two beautifully proportioned bedrooms occupy the third floor, each featuring ensuite
bathrooms with heated floors and custom finishes. Both bedrooms have abundant storage and the north bedroom includes a thoughtfully designed dressing area and custom closet space. The south facing bedroom streams with natural light and has custom built-ins. A hallway lined with additional storage closets enhances the functionality of the floor, while a separate windowed laundry room provides convenience and bountiful natural light.



ROOF LEVEL - 9’ CEILING HEIGHTS
Crowning the home is a striking modern glass rooftop addition which opens onto a 725 square foot south-facing planted roof terrace finished with Ipe wood decking. This private outdoor space offers an exceptional setting for entertaining, dining, or sunning while surrounded by the quintessential New York City skyline.



GARDEN LEVEL
With its own separate entrance (or access from the Parlor Level), the garden level functions beautifully as a guest suite, private apartment, or additional living space. The expansive south-facing living area is illuminated by two oversized windows that provide copious natural light throughout the day. The level also features a fully equipp