Casa geminada de Chelsea 100% de livre mercado com 5.500 pés quadrados de direitos construtivos não utilizados

Localizada em um dos quarteirões mais desejados do noroeste de Chelsea, esta casa geminada multifamiliar de 20 pés de largura apresenta uma rara oportunidade de adquirir um imóvel bem conservado e gerador de renda em um dos bairros de Manhattan com maior restrição de oferta e em rápida transformação.

O edifício oferece diversas possibilidades de criação de valor, incluindo reformas de determinadas unidades, expansão, reconstrução e utilização ou venda do FAR não utilizado. A estrutura existente ocupa apenas uma parte de seu envelope construtivo permitido pelo zoneamento, criando um potencial significativo de valorização para investidores, incorporadores e usuários finais.

Atualmente, o imóvel está configurado como quatro unidades residenciais, incluindo um apartamento no nível do jardim com acesso direto a um amplo jardim nos fundos, uma residência que ocupa todo o andar do nível principal e dois apartamentos de dois quartos que ocupam integralmente os andares superiores. Todas as unidades têm exposição tanto ao norte quanto ao sul, proporcionando excelente iluminação natural ao longo do dia e vistas tranquilas para o jardim nos fundos. Detalhes originais, tijolos aparentes, lareiras decorativas, tetos altos e uma claraboia no último andar contribuem para o caráter duradouro do imóvel.

Grandes campi corporativos ocupados por Meta, Amazon, Apple, BlackRock e inúmeras empresas de tecnologia, finanças e mídia ficam a poucos minutos a pé e transformaram o bairro ao redor em um dos mais importantes distritos de Manhattan para morar e trabalhar.

Destaques incluem:

- Edifício 100% de livre mercado
- Quatro unidades residenciais
- Lote de 20' x 98,75'
- 5.500 pés quadrados de FAR não utilizado
- Exposição ao norte e ao sul
- Jardim nos fundos com 60 pés de profundidade e potencial de expansão
- A um quarteirão da Penn Station e do Moynihan Train Hall
- A poucos minutos a pé de Hudson Yards, Whole Foods, High Line e da mundialmente famosa cena de galerias e gastronomia de Chelsea

À medida que a demanda por moradia continua a crescer na região, oportunidades de adquirir uma casa geminada totalmente de livre mercado com este nível de potencial significativo de valorização tornaram-se cada vez mais escassas. O número 362 da West 30th Street oferece uma combinação única de localização, flexibilidade, potencial de renda e criação de valor a longo prazo em um dos bairros mais dinâmicos de Manhattan.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.