100% Edifício de Mercado Livre em Chelsea com 5500 pés quadrados de direitos aéreos não utilizados

Posicionado em um dos quarteirões mais desejáveis do Noroeste de Chelsea, esta townhouse multifamiliar de 20 pés de largura apresenta uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de renda bem mantida em um dos bairros de Manhattan com mais restrições de oferta e em rápida evolução.

O edifício oferece múltiplas vias para a criação de valor, incluindo certas renovações de unidades, expansão, reurbanização e a utilização ou venda do FAR não utilizado. A estrutura existente ocupa apenas uma parte de seu envelope de zoneamento permitido, criando um potencial substancial para investidores, desenvolvedores e usuários finais.

A propriedade está atualmente configurada como quatro unidades residenciais, incluindo um apartamento no nível do jardim com acesso direto a um profundo jardim nos fundos, uma residência de andar contínuo no nível do salão e dois apartamentos de dois quartos em andares superiores. Todas as unidades desfrutam de exposições tanto ao norte quanto ao sul, proporcionando uma excepcional luz natural ao longo do dia e vistas serenas do jardim na parte de trás. Detalhes originais, tijolos expostos, lareiras decorativas, tetos altos e uma claraboia no último andar contribuem para o caráter duradouro da propriedade.

Grandes campus de escritórios ocupados por Meta, Amazon, Apple, BlackRock e inúmeras empresas de tecnologia, finanças e mídia estão a poucos minutos de caminhada e transformaram o bairro circundante em um dos mais importantes distritos de viver-trabalhar de Manhattan.

Destaques incluem:

Edifício 100% de mercado livre Quatro unidades residenciais Lote de 20' x 98,75' 5500 pés quadrados de FAR não utilizado Exposições norte e sul Jardim profundo de 60' com potencial de expansão A um quarteirão da Penn Station e do Moynihan Train Hall A poucos minutos a pé de Hudson Yards, Whole Foods, High Line e a famosa cena de galerias e restaurantes de Chelsea À medida que a demanda por habitação continua a crescer na área, as oportunidades de adquirir uma townhouse totalmente de mercado livre com esse nível de potencial significativo se tornaram cada vez mais escassas. 362 West 30th Street oferece uma combinação única de localização, flexibilidade, potencial de renda e criação de valor a longo prazo em um dos bairros mais dinâmicos de Manhattan.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.