137 Nevins Street apresenta uma rara oportunidade de uso misto no coração de Boerum Hill/Cobble Hill, oferecendo a flexibilidade de renda residencial e potencial comercial em um dos corredores mais procurados do Brooklyn. Esta propriedade de dois familiares com um componente comercial combina o caráter clássico do Brooklyn com um forte potencial de valorização para investidores, usuários finais ou empreendedores que buscam um ambiente de viver/trabalhar.

Todo o prédio passou por uma reforma completa e cada unidade possui 2 quartos e 1 banheiro, com lavadora e secadora na unidade; varanda, lava-louças, aparelhos novos, e a segunda unidade possui 2 quartos e 2 banheiros com terraço e claraboia.

A propriedade apresenta um espaço comercial no andar térreo, ideal para varejo boutique, escritórios, bem-estar, galeria, café ou uso criativo, enquanto as unidades residenciais acima oferecem potencial de renda estável ou flexibilidade de ocupação pelo proprietário. Com excelente presença na rua e um fluxo constante de pedestres no bairro, o componente comercial se beneficia da energia e do crescimento em torno da Nevins Street e da próxima Atlantic Avenue.

Posicionada a poucos momentos do Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill e Carroll Gardens, a propriedade está cercada por restaurantes, cafés, boutiques renomados e opções de transporte majoritárias, incluindo o hub Atlantic Terminal e várias linhas de metrô.

Seja você um investidor em busca de valorização a longo prazo, um desenvolvedor explorando potencial de reposicionamento, ou um proprietário-usuário buscando um ativo de uso misto no Brooklyn, 137 Nevins Street oferece uma combinação atraente de localização, versatilidade e potencial de geração de renda.

137 Nevins Street presents a rare mixed-use opportunity in the heart of Boerum Hill/Cobble Hill, offering the flexibility of both residential income and commercial potential in one of Brooklyn’s most sought-after corridors. This two-family property with a commercial component blends classic Brooklyn character with strong upside for investors, end-users, or entrepreneurs seeking a live/work environment.

The whole Bldg went through a full renovation and each unit has 2 bedroom 1 bath, with washer and dryer in unit ; balcony, dishwasher brand new appliances and the second unit has 2 bedroom 2 bathrooms with terrace and skylight .

The property features a ground-floor commercial space ideal for boutique retail, office, wellness, gallery, café, or creative use, while the residential units above provide stable income potential or owner-occupancy flexibility. With excellent street presence and steady neighborhood foot traffic, the commercial component benefits from the energy and growth surrounding Nevins Street and nearby Atlantic Avenue.

Positioned moments from Downtown Brooklyn, Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens, the property is surrounded by acclaimed restaurants, cafés, boutiques, and major transportation options including the Atlantic Terminal hub and multiple subway lines.

Whether you are an investor looking for long-term appreciation, a developer exploring repositioning potential, or an owner-user seeking a mixed-use Brooklyn asset, 137 Nevins Street offers a compelling combination of location, versatility, and income-generating potential.