76 Nevins Street é uma casa geminada de 3 andares, com 6,5 metros de largura, totalmente renovada, com dois apartamentos de alta renda sobre um estúdio de artes marciais. O espaço comercial se espalha por mais de 130 metros quadrados, com tetos altos, uma grande claraboia e ar condicionado central. No andar de cima, há dois apartamentos de 2 quartos, bem renovados, sendo que um deles tem acesso a um terraço ensolarado.

76 Nevins Street está disponível separadamente por 3,5 milhões de dólares ou como um pacote junto com o 446 State Street por 7 milhões de dólares. A combinação apresenta uma oportunidade rara de adquirir duas casas geminadas adjacentes com um potencial de desenvolvimento excepcional no coração de Boerum Hill. Com a posse combinada, portas poderiam ser introduzidas ao longo do lado de 76 Nevins Street para fornecer acesso direto ao quintal dos fundos de 446 State Street, como ilustrado aqui, possibilitando uma ampla gama de usos comerciais e residenciais.

76 Nevins Street está convenientemente localizada no coração de Brownstone Brooklyn. Os renomados restaurantes, cafés, boutiques, locais de música e outras amenidades de Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope e Downtown Brooklyn estão todos nas proximidades. Para um deslocamento rápido a Manhattan e ao resto da cidade, os trens 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B e D, bem como a LIRR, estão próximos na Estação Atlantic. Venha ver esta rara oportunidade de criar sua casa dos sonhos ou projeto de investimento único. Visitas somente com horário marcado.

76 Nevins Street is a fully renovated 22-foot wide brick 3-story mixed-use townhouse with two high-income apartments over a martial arts studio. The commercial space sprawls over 1,400 square feet with high ceilings, a large skylight, and central air conditioning. Upstairs there are two nicely renovated 2-bedroom apartments, one of which steps out to a sunny terrace.

76 Nevins Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 446 State Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

76 Nevins Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.