36-26 11th Street é configurado como uma propriedade totalmente renovada de duas famílias, com espaço adicional de escritório no porão e ampla capacidade de estacionamento ao ar livre.

O primeiro andar consiste em um apartamento de 2 quartos e 1 banheiro. O segundo andar contém um apartamento de 3 quartos e 1 banheiro. O porão acabado atualmente funciona como espaço de escritório, criando flexibilidade adicional de viver-trabalhar para os proprietários ou inquilinos.

A renovação completa de 2017 incluiu:

Sistemas mecânicos, encanamento, elétrico, reformas internas dos apartamentos, melhorias externas em concreto. O telhado tem aproximadamente 12 anos e os sistemas mecânicos têm cerca de 7 anos. Cada unidade residencial mantém utilidades separadas e caldeiras separadas, minimizando ineficiências operacionais e melhorando o controle de despesas.

A característica distintiva do local é a garagem privativa para 8 carros e a área de estacionamento nos fundos. Este nível de capacidade de estacionamento é excepcionalmente raro em Astoria e aumenta significativamente a usabilidade para empreiteiros, empresas de serviços, operadores logísticos e usuários proprietários que necessitam de armazenamento e acesso à frota.

O uso residencial existente permanece protegido sob a atual zonagem M1-1, permitindo a operação multifamiliar contínua enquanto preserva a flexibilidade de futura reurbanização.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.