Oportunidade na Zona M1-1 no Coração de Long Island City

Localizado no vibrante e em rápida evolução bairro de Long Island City, 34-09 37th Avenue apresenta uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade com 25 pés de largura e zoneamento M1-1 flexível em um dos corredores mais dinâmicos de Queens.

Situada em um lote de 25 ft x 98,08 ft (2.452 pés quadrados), esta propriedade oferece um potencial significativo para investidores, desenvolvedores ou usuários finais que buscam um ativo bem posicionado com valorização a longo prazo.

A estrutura existente é um edifício de 1 andar (construído em 1901), atualmente classificado como uma casa bifamiliar convertida de casa unifamiliar (B3), medindo aproximadamente 1.100 pés quadrados (22 ft x 50 ft). O edifício está notavelmente abaixo do potencial em relação ao tamanho do lote, criando possibilidades atraentes para reposicionamento ou reurbanização.

Destaques da Propriedade:

• Tamanho do Lote: 2.452 pés quadrados
• Dimensões do Lote: 25 ft x 98,08 ft
• Zoneamento: M1-1 (Distrito de Fabricação – Mapa de Zoneamento 9b)
• Tamanho do Edifício: 1.100 pés quadrados
• Andares: 1
• Altura do Telhado: 16 pés
• Configuração regular do lote
• Construído em 1901

O zoneamento M1-1 permite uma variedade de usos, incluindo fabricação leve, armazém, comercial, escritório e certos usos de instalações comunitárias. Os compradores são encorajados a consultar seus arquitetos para explorar o potencial de desenvolvimento.

Posicionado perto de transporte majoritário, desenvolvimentos residenciais prósperos e atividades comerciais em expansão, Long Island City continua a atrair uma forte demanda de empresas e investidores.

Se você está buscando desenvolver, ocupar ou manter para valorização a longo prazo, 34-09 37th Avenue oferece flexibilidade, escala e localização estratégica em um dos submercados mais ativos da cidade de Nova York.

Para informações adicionais ou para agendar uma visita, entre em contato diretamente.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

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