Quatro Residências. Vaga de Estacionamento Escriturada. Um Lote Extraordinário com 161 Pés de Profundidade.

Bem-vindo a 14-18 30th Road, uma propriedade para quatro famílias com 25 pés de largura, em Astoria, oferecida por US$ 2.300.000. Com quatro residências espaçosas, vaga de estacionamento escriturada na frente e um amplo quintal, esta propriedade reúne potencial de renda com aluguel, uma área externa excepcional e possibilidades para o futuro.

Implantada em um lote de 25 por 161,08 pés, totalizando 4.311 pés quadrados, a propriedade se destaca por sua notável profundidade. O amplo quintal oferece espaço para imaginar um jardim privativo, áreas externas para refeições e descanso ou um ambiente generoso para receber convidados. Esse espaço externo substancial acrescenta uma dimensão diferenciada à propriedade, criando a oportunidade de desfrutar da vida urbana com espaço de sobra.

O edifício mede 25 por 72 pés e contém aproximadamente 4.311 pés quadrados, distribuídos em quatro apartamentos de dois quartos e um banheiro. Com oito quartos e quatro banheiros ao todo, a configuração oferece flexibilidade para investidores e compradores que consideram uma propriedade ocupada pelo proprietário com renda adicional de aluguel. Um porão utilizável oferece espaço adicional e acesso ao quintal, enquanto o estacionamento escriturado na frente acrescenta praticidade ao dia a dia.

Para compradores que buscam uma residência com o benefício adicional de renda de aluguel, esta propriedade oferece possibilidades empolgantes. Ocupe um apartamento, desfrute de sua própria vaga de estacionamento e receba a renda das três residências restantes para ajudar a compensar os custos de propriedade. Como alternativa, avalie a possibilidade de combinar dois andares em uma espaçosa residência do proprietário, mantendo dois apartamentos para aluguel, sujeito às aprovações necessárias. Com sua largura generosa e amplo quintal, a propriedade oferece a oportunidade de criar uma residência pessoal substancial ao lado de uma fonte contínua de renda de aluguel.

Visão Geral da Propriedade

- Preço pedido: US$ 2.300.000
- Classificação da propriedade: Quatro Famílias (C3)
- Configuração: Quatro apartamentos de dois quartos e um banheiro
- Dimensões do edifício: 25 pés × 72 pés
- Área do edifício: 3.372 pés quadrados
- Dimensões do lote: 25 pés × 161,08 pés
- Área do lote: 4.027 pés quadrados
- Estacionamento: Vaga escriturada na frente
- Porão: Espaço utilizável com acesso ao quintal
- FAR residencial: 1,0
- FAR atual: 0,84
- Área residencial máxima edificável: 4.027 pés quadrados
- Área edificável adicional indicada: 644 pés quadrados

Além da própria propriedade, aproveite a energia do bairro que torna Astoria um lugar tão especial para morar. Localizada na 30th Road, próxima à 21st Street, a residência fica perto de lojas, cafés e restaurantes do bairro, com ainda mais opções ao longo da 30th Avenue. O Van Alst Playground fica nas proximidades, enquanto o cenário à beira-mar do Astoria Park oferece uma fuga pitoresca para recreação e momentos ao ar livre. O acesso conveniente ao terminal de ferry de Astoria e ao serviço de ônibus local, juntamente com opções de metrô mais adiante no bairro, conecta você a Manhattan e ao restante da cidade — reunindo o charme do bairro, recreação ao ar livre e praticidade no dia a dia.

Four Residences. Deeded Parking. An Extraordinary 161-Foot-Deep Lot.

Welcome to 14-18 30th Road, a 25-foot-wide four-family property in Astoria offered at $2,300,000. With four spaciously configured residences, deeded parking in front, and an expansive backyard, this property brings together rental income potential, exceptional outdoor space, and possibilities for the future.

Set on a 25-by-161.08-foot lot totaling 4,311 square feet, the property stands out for its remarkable depth. The expansive backyard offers room to envision a garden retreat, outdoor dining and lounge areas, or a generous setting for entertaining. This substantial outdoor space adds a distinctive dimension to the property, creating an opportunity to enjoy city living with room to spread out.

The building measures 25 by 72 feet and contains approximately 4,311 square feet, arranged as four two-bedroom, one-bathroom apartments. With eight bedrooms and four bathrooms in total, the configuration offers flexibility for investors and buyers considering an owner-occupied property with additional rental income. A usable basement provides additional space and access to the backyard, while deeded front parking adds everyday convenience.

For buyers seeking a home with the added benefit of rental income, this property offers exciting possibilities. Occupy one apartment, enjoy your own parking space, and collect income from the three remaining residences to help offset ownership costs. Alternatively, explore combining two floors into a spacious owner’s residence while retaining two rental apartments, subject to necessary approvals. With its generous width and expansive backyard, the property offers the opportunity to create a substantial personal home alongside an ongoing source of rental income.

Property at a Glance

- Asking price: $2,300,000
- Property classification: Four Families (C3)
- Configuration: Four two-bedroom, one-bathroom apartments
- Building dimensions: 25 ft × 72 ft
- Building area: 3,372 sq. ft.
- Lot dimensions: 25 ft × 161.08 ft
- Lot area: 4,027 sq. ft.
- Parking: Deeded parking in front
- Basement: Usable space with backyard access
- Residential FAR: 1.0
- Current FAR: 0.84
- Maximum residential buildable area: 4,027 sq. ft.
- Listed additional buildable area: 644 sq. ft.

Beyond the property itself, enjoy the neighborhood energy that makes Astoria such a special place to call home. Located on 30th Road near 21st Street, the home is close to neighborhood shops, cafés, and restaurants, with more to explore along nearby 30th Avenue. Van Alst Playground is close by, while Astoria Park’s waterfront setting offers a scenic escape for recreation and time outdoors. Convenient access to the Astoria ferry landing and local bus service, along with subway options farther into the neighborhood, connects you to Manhattan and the rest of the city—bringing together neighborhood charm, outdoor recreation, and everyday convenience.