Bem-vindo a uma oportunidade rara no coração da área muito cobiçada de Astoria/Long Island City. Estamos empolgados em apresentar este site de desenvolvimento novo e prime, que conta com um edifício de uso misto existente que agora está disponível para venda. Esta propriedade de lote duplo oferece uma ampla gama de possibilidades para investidores e desenvolvedores. Você tem a opção de continuar colhendo os benefícios da renda de aluguel do edifício atual ou aproveitar o potencial inexplorado construindo um novo edifício residencial de até 13 unidades.

O Lote A possui um lote de 22x100 com um edifício de uso misto existente que inclui um espaço comercial na parte inferior e duas unidades de aluguel na parte superior, oferecendo um total de aproximadamente 2.200 pés quadrados de espaço. O tamanho do edifício é de 22x53. O Lote B está atualmente sendo utilizado como estacionamento e armazenamento, e o tamanho do lote é de 25x100. Juntos, ambos os lotes têm uma dimensão generosa de 47x100 e um FAR 2 com zoneamento R6B, fornecendo até 9.400 pés quadrados construíveis.

O potencial para criar algo verdadeiramente especial em um dos bairros mais desejáveis de NYC é interminável com esta rara oportunidade. Seja você optar por investir no edifício de uso misto existente ou construir um novo desenvolvimento residencial, você desfrutará de todas as vantagens de possuir uma propriedade em uma localização privilegiada, com proximidade a restaurantes, bares, cafés e outras comodidades.

Nossa equipe está dedicada a ajudá-lo a aproveitar ao máximo esta oportunidade. Podemos fornecer a você a configuração detalhada do edifício e pro forma mediante solicitação. Entre em contato agora para saber mais sobre esta oportunidade excepcional!

*As informações fornecidas são consideradas confiáveis, mas não garantidas, incluindo metragem quadrada, dimensões, zoneamento, cifras de renda etc. Todos os dados devem ser verificados de forma independente. A Keller Williams NYC não assume nenhuma responsabilidade por erros ou omissões. Os compradores e investidores potenciais são incentivados a consultar seus próprios profissionais legais, financeiros e de zoneamento antes de tomar qualquer decisão.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
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*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.