Oportunidade de Investimento Prime em Astoria | Edifício de Seis Famílias Totalmente no Mercado Livre com Duas Vagas de Estacionamento na Entrada, Residências Renovadas, Varandas Privativas e Acesso Fácil ao Ferry de Astoria

Uma rara oportunidade de investimento em Astoria, 11-46 Welling Court é um edifício legal de seis famílias construído em 1990 e operado como uma propriedade de mercado livre desde o primeiro dia, sem HISTÓRICO DE ESTABILIZAÇÃO DE ALUGUEL. A propriedade também inclui duas vagas de estacionamento na entrada altamente desejáveis, acrescentando conveniência e valor adicional para proprietários e residentes.

Duas das residências apresentam layouts de sala e cozinha em conceito aberto, ideais para o dia a dia e para receber convidados. Grandes ilhas com tampo de quartzo separam a cozinha do espaço da sala, enquanto adicionam área de balcão, armazenamento e assentos.
As cozinhas renovadas incluem eletrodomésticos de aço inoxidável (máquinas de lavar louça, micro-ondas/depuradores), backsplashes de azulejos e armários amplos. Os quartos são generosamente dimensionados com closets de largura dupla, e alguns quartos abrem para varandas privativas. Outras características incluem pisos de madeira, armazenamento extra, armários para casacos e sistemas de interfone atualizados.

Potencial de valorização com um porão subutilizado. Pode ser convertido em salas de armazenamento para renda adicional ou duplo com os apartamentos do primeiro andar. Duas unidades podem ser entregues vazias.

Localizado idealmente em Old Astoria, a propriedade está a poucos momentos da orla de Astoria e do Ferry de NYC, com acesso conveniente a Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City e Brooklyn. O Parque Astoria, o Socrates Sculpture Park, o Museu Noguchi e os renomados restaurantes, cafés, lojas e vida noturna do bairro estão todos nas proximidades, enquanto os trens N/W oferecem acesso adicional em toda Nova York.

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Prime Astoria Investment Opportunity | Completely Free-Market Six-Family Building with Two Driveway Parking Spaces, Renovated Residences, Private Balconies, and Easy Access to the Astoria Ferry

A rare investment opportunity in Astoria, 11-46 Welling Court is a legal six-family building built in 1990 and operated as a free-market property since day one with NO HISTORY OF RENT STABILIZATION. The property also includes two highly desirable driveway parking spaces, adding convenience and additional value for owners and residents alike.

Two of the residences feature open-concept living and kitchen layouts ideal for everyday living and entertaining. Large quartz-topped islands separate the kitchen from the living space while adding counter space, storage, and seating.
The renovated kitchens include stainless steel appliances (dishwashers, microwave/range hoods), tile backsplashes, and ample cabinetry. Bedrooms are generously sized with double-width closets, and select bedrooms open onto private balconies. Other features include hardwood floors, extra storage, coat closets, and updated intercom systems.

Upside potential with an underutilized basement. Can be converted into storage rooms for additional income or duplexed with the first floor apartments. Two units can be delivered vacant.

Ideally located in Old Astoria, the property is moments from the Astoria waterfront and NYC Ferry, with convenient access to Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, and Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum, and the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, shops, and nightlife are all nearby, while the N/W trains provide additional access throughout New York City.

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