Uma evolução arquitetônica que redefine o luxo moderno, o Rowan II representa um ousado novo capítulo para Astoria, mesclando harmoniosamente design sofisticado com o vibrante e autêntico caráter de um dos bairros mais históricos da cidade de Nova York. Bem-vindo ao ROWAN II, uma residência premier de sete andares projetada meticulosamente pelos arquitetos INOA. Com uma abordagem voltada para o futuro da vida urbana, o edifício apresenta uma coleção de lares brilhantes e sofisticados, aprimorados por plantações expansivas e artesanato de classe mundial. Os moradores desfrutarão de um conjunto de comodidades elevado e incomparável, incluindo um porteiro em tempo integral, uma piscina privativa e sauna, um centro de fitness de última geração com uma distinta sala de yoga, sala de brincadeiras para crianças e área de playground externa conectada, um simulador de golfe de nível profissional e uma sala de bicicletas. Para aqueles que trabalham em casa, o edifício oferece um lounge de coworking dedicado e salas de estudo privativas. A experiência é coroada por um impressionante terraço na cobertura com churrasqueiras, áreas de refeições e espaços de lounge com vistas deslumbrantes do horizonte de Manhattan. A residência PH1-A é uma propriedade de canto de 994 pés quadrados com dois dormitórios e dois banheiros, com exposições a noroeste e sudoeste e um espaçoso terraço privativo de 95 pés quadrados. Este lar único apresenta uma cozinha de conceito aberto, projetada de forma cuidadosa, com ilha de cozinha que flui perfeitamente para a área de estar e jantar, além de dois banheiros bem equipados, projetados para conforto e vida cotidiana. A PH1-A é completa com quartos generosamente dimensionados, incluindo um quarto principal com grande closet e um enorme banheiro privativo com cinco peças, incluindo pia dupla e um distinto chuveiro separado e banheira de imersão. As janelas de canto na sala de estar criam um lar no Penthouse ideal, inundado de luz natural durante todo o dia, perfeitamente adequado tanto para viver confortavelmente quanto para entreter. Os interiores são ancorados por pisos de carvalho Chevron requintados e são climatizados por meio de um sistema de aquecimento e resfriamento multi-zona. A excelência culinária espera nas cozinhas do Rowan II, onde as bancadas de mármore branco importado com bordas em cascata e backsplashes combinando brilham sob acabamentos refinados. Complementadas por um conjunto completo de eletrodomésticos integrados Miele e coifas totalmente ventiladas, as cozinhas são projetadas para o entusiasta da gastronomia. Este compromisso com o luxo se estende aos banheiros, que apresentam pisos aquecidos, bancadas de pia em mármore Calacatta e vaidades flutuantes de madeira personalizadas. Revestidos com paredes de azulejos em mármore em espinha de peixe e com ferragens em latão escovado da Kohler, esses espaços oferecem um retiro semelhante a um spa com banheiras de imersão profundas e, em unidades selecionadas, sanitários inteligentes. Localizado no coração de Ditmars-Steinway, o Rowan II está no centro da energia dinâmica de Astoria, onde ruas residenciais arborizadas se encontram com uma cena gastronômica e cultural de classe mundial. Na vizinhança imediata do Rowan II, os moradores podem se deliciar com ícones locais como Taverna Kyclades, Agnanti e Watawa Sushi, ou tomar um café no OK Cafe ou Under Pressure, entre as inúmeras opções de culinária. Para a vida noturna, o bairro oferece opções sofisticadas, incluindo The Last Word, The Bonnie e o histórico Bohemian Hall e Beer Garden, além de muitas outras. Os entusiastas do ar livre apreciarão a proximidade com o Astoria Park de 60 acres, que oferece uma pista para corrida, quadras de tênis e piscina ao ar livre. Convenience essenciais estão à sua porta, incluindo Lincoln Market, Target e a estação de metrô Astoria-Ditmars Blvd N/W, proporcionando acesso fácil a Manhattan.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH1-A is a 994 square foot two-bedroom, two-bathroom corner residence with northwest and southwest exposures and an expansive 95 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the living and dining area, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. PH1-A is complete with generously sized bedrooms, including a primary bedroom with large walk-in closet and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. Corner window exposures in the living room creates an ideal Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.