Após mais de quatro décadas nas mãos da mesma família, 67 Ludlow Street chega ao mercado pela primeira vez, oferecendo aos investidores uma oportunidade rara de adquirir um prédio comercial de uso misto totalmente ocupado no coração do Lower East Side. A propriedade consiste em 20 unidades residenciais estabilizadas para aluguel e um inquilino comercial de longa data no andar térreo, gerando $368,737 em receita bruta anual e $214,693 em NOI. Com o preço pedido de $3,300,000, 67 Ludlow St oferece uma taxa de capitalização de 6,5% com base nos números reais, $157,143 por unidade e aproximadamente $340 por pé quadrado bruto, um ponto de entrada atraente para um ativo de Manhattan desse calibre.

Situado a apenas duas quadras do ponto de transporte Delancey-Essex Street e a passos de Essex Crossing, o edifício se beneficia de um dos submercados mais dinâmicos e em constante valorização do centro de Manhattan. O terreno de 25 por 87 apresenta zoneamento C4-4A, e o inquilino comercial do andar térreo está garantido até 2043 com aumentos de aluguel bienais de 3%.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.