A equipe Forray do The Corcoran Group tem o prazer de apresentar 358-360 Broome St. Um notável prédio de uso misto bem mantido, datado do período anterior à guerra, no coração do vibrante Nolita. Localização fenomenal em um corredor comercial movimentado, a propriedade possui dois (2) inquilinos comerciais com usos atuais como loja de conveniência e loja de e-bikes, além de trinta e quatro (34) unidades residenciais com aluguel estabilizado no andar superior. Vinte e cinco (25) dessas unidades foram atualizadas.

Esta listagem exclusiva apresenta uma oferta cobiçada de uma propriedade existente de tijolo/alvenaria de uso misto (Classe de Edifício C7) construída em um colossal lote de 49,08 x 85,67 pés, proporcionando uma frente incrível. O prédio existente de seis (6) andares possui uma área total bruta aproximada de 23.198 pés quadrados. Dentro da zona C6-2G no distrito especial de Little Italy, é possível expandir aproximadamente +/- 8.260 pés quadrados na propriedade, oferecendo um FAR utilizável máximo de 28.144!

Este prédio tombado é perfeito para novos proprietários/investidores que buscam um investimento excepcional e valor significativo para seu portfólio existente. Os aluguéis comerciais estão abaixo do mercado e subutilizados e com a propriedade oferecendo seis (6) unidades vazias, há muito potencial para maximizar o retorno.

358-360 Broome St oferece fácil acesso a marcos vibrantes, parques, mercados de alimentos, museus, galerias de arte, bares/restaurantes, vida noturna e pontos quentes. No centro de tudo isso e com proximidade a Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village e Lower East Side, é fácil experimentar tudo que o centro de Manhattan tem a oferecer. Os passageiros apreciarão a proximidade com as pontes de Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, FDR Drive e BQE, além das proximidades das linhas de metrô B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St e Prince St), facilitando o acesso em qualquer lugar de Manhattan, Brooklyn e Queens.

Estabelecimentos populares nas proximidades incluem Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner e La Esquina, para citar apenas alguns. Entre em contato com os corretores de listagem exclusivos para solicitar um memorando de vendas e discutir esta oportunidade notável.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.