Excelente oportunidade de investimento no coração de Sunset Park! Este edifício de tijolos bem conservado com 6 unidades (33x68, zoneado como R6B) conta com seis apartamentos espaçosos de 3 quartos e 1 banheiro, com uma renda atual sólida de US$ 10.020/mês (US$ 120.240/ano) e uma taxa de capitalização de 5,1% pelo preço pedido. As despesas anuais de aproximadamente US$ 37.949 incluem impostos, seguro, gás, água e eletricidade das áreas comuns. Os destaques do edifício incluem janelas totalmente novas no 3º andar e um telhado com aproximadamente 7–8 anos — despesas de capital mínimas no curto prazo. Localizado convenientemente perto das linhas de metrô N/D/R, de lojas, do Sunset Park, da orla no Industry City e de opções convenientes de transporte expresso para Manhattan. Uma rara oportunidade de adquirir um ativo com grande número de unidades, uma relação de despesas administrável e um claro potencial de crescimento patrimonial desde o primeiro dia. Perfeito para compradores que realizam uma troca 1031 ou para expansão de portfólio.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.