Oportunidade excepcional de investimento e moradia para o proprietário no desejado Sunset Park! Este amplo prédio de alvenaria com 8 unidades oferece aproximadamente 7.064 pés quadrados de área habitável e conta com 8 apartamentos de três quartos, incluindo 2 unidades atualmente vagas, que passaram recentemente por uma reforma completa. Com aproximadamente 25 × 75 pés, em um lote de 25 × 100 pés, o imóvel tem 4 andares sobre um porão, com entrada frontal independente. Os interiores bem iluminados, os espaços recém-reformados nas unidades vagas e a clássica fachada de tijolos aumentam ainda mais seu apelo. A renda anual estimada é de US$ 165.000, com potencial para chegar a US$ 178.000, e a receita operacional líquida anual atual é de aproximadamente US$ 94.000, representando uma taxa de capitalização de cerca de 6%. Com renda de aluguel já existente, potencial de crescimento e flexibilidade para quem deseja morar no imóvel, esta é uma oportunidade imperdível. Não vai durar!

Exceptional investment and owner-occupant opportunity in prime Sunset Park! This oversized 8-family brick building offers approximately 7,064 sqft of living space and features 8 three-bedroom apartments, including 2 currently vacant units that have recently been gut-renovated. Measuring approximately 25×75 feet on a 25×100-foot lot, the property offers 4 stories over a basement with a separate front entrance. Bright interiors, newly renovated living spaces in the vacant units, and a classic brick façade add to its appeal. Approximate annual income is $165,000, with potential to increase to $178,000, and current annual net operating income is approximately $94,000, offering an approximately 6% cap rate. With existing rental income, growth potential, and flexibility for an owner-occupant, this property is an opportunity you won’t want to miss. Won't Last!