Bem-vindo à 459 44th Street, uma casa bem conservada para duas famílias no coração de Sunset Park, oferecendo aproximadamente 1.680 pés quadrados de área útil, abundante luz natural e espaço externo privativo.

A residência principal conta com uma ampla sala de estar, área de jantar, cozinha com claraboia, banheiro completo e terraço. Portas de vidro no terraço dão acesso ao quintal privativo com gazebo, criando um espaço externo convidativo para relaxar e receber convidados. O andar superior, destinado aos quartos, oferece três dormitórios com amplo espaço nos armários e excelente iluminação natural.

A residência adicional dispõe de dois dormitórios, sala de estar, cozinha e banheiro completo, com muita luz natural em todos os ambientes.

Entre outros diferenciais, estão o porão semiacabado com entrada independente, oito unidades mini-split sem dutos para aquecimento e refrigeração, aquecedor elétrico de água instantâneo e generosos espaços de armazenamento e armários.

Localizada convenientemente a poucos minutos do Sunset Park e próxima a lojas, restaurantes, transporte público e comodidades do bairro. A 459 44th Street oferece uma planta flexível, espaço externo privativo, luz natural e a versatilidade de uma residência para duas famílias em uma localização conveniente no Brooklyn.

Welcome to 459 44th Street, a well-maintained two-family home in the heart of Sunset Park, offering approximately 1,680 sq. ft. of living space, abundant natural light, and private outdoor space.



The main residence features a spacious living room, dining area, kitchen with skylight, full bath, and terrace. Glass doors from the terrace provide access to the private backyard with gazebo, creating an inviting outdoor space for relaxing and entertaining. The upper sleeping level offers three bedrooms with ample closet space and excellent natural light.



The additional residence features two bedrooms, a living room, kitchen, and full bath, with plenty of natural light throughout.



Additional features include a semi-finished basement with separate entrance, eight ductless mini-split units providing heating and cooling, electric tankless hot water, and generous storage and closet space.



Conveniently located just minutes from Sunset Park and near shopping, dining, public transportation, and neighborhood amenities. 459 44th Street offers a flexible layout, private outdoor space, natural light, and the versatility of two-family living in a convenient Brooklyn location.