Imóvel de investimento de uso misto em Sunset Park

Excelente oportunidade de investimento localizada no muito desejado bairro de Sunset Park, no Brooklyn. Este edifício de uso misto, bem conservado, oferece forte potencial de renda com serviços independentes e uma configuração estável.

Detalhes do imóvel

• Tamanho do lote: 20 × 100 pés
• Tamanho do edifício: 20 × 70 pés
• Andares: 4 andares + porão (total de 5 níveis)
• Ano de construção: 2016

Configuração

Térreo + porão
• Escritório de serviços comunitários
• Uso comercial / escritório

2º andar
• Apartamento frontal: 2 quartos / 1 sala de estar / 1 banheiro
• Apartamento dos fundos: 2 quartos / 1 sala de estar / 1 banheiro

3º andar
• Apartamento frontal: 2 quartos / 1 sala de estar / 1 banheiro
• Apartamento dos fundos: 2 quartos / 1 sala de estar / 1 banheiro

4º andar
• Apartamento frontal: 2 quartos / 1 sala de estar / 1 banheiro
• Apartamento dos fundos: 2 quartos / 1 sala de estar / 1 banheiro

Características

• Cada apartamento inclui máquina de lavar e secadora
• Serviços independentes
• Eletricidade
• Gás
• Aquecimento
• Água quente
• Os inquilinos pagam seus próprios serviços
• Pronto para ocupação — nenhuma reforma necessária

Transporte e localização

• A curta distância das linhas de metrô N / R
• Fácil acesso a Manhattan
• Localizado em um movimentado corredor comercial de Sunset Park

Ideal para

• Investidores
• Compradores que realizam uma troca 1031
• Proprietários de portfólios de imóveis de uso misto

Somente consultas sérias. Investidores são bem-vindos.

Sunset Park Mixed-Use Investment Property



Excellent investment opportunity located in the highly desirable Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This well-maintained mixed-use building offers strong rental potential with separate utilities and a stable layout.



Property Details



• Lot Size: 20 × 100 ft

• Building Size: 20 × 70 ft

• Stories: 4 Floors + Basement (Total 5 Levels)

• Year Built: 2016



Layout



Ground Floor + Basement

• Community service office

• Commercial / office usage



2nd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



3rd Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



4th Floor

• Front Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom

• Rear Apartment: 2 Bedrooms / 1 Living Room / 1 Bathroom



Features



• Each apartment includes washer & dryer

• Separate utilities

• Electric

• Gas

• Heating

• Hot water

• Tenants pay their own utilities

• Move-in condition — no renovation needed



Transportation & Location



• Short distance to N / R subway lines

• Easy access to Manhattan

• Located in busy commercial corridor of Sunset Park



Ideal For



• Investors

• 1031 exchange buyers

• Mixed-use portfolio owners







Serious inquiries only. Investors welcome.