OPORTUNIDADE PARA PROPRIETÁRIO-OCUPANTE EM INVESTIMENTO DE USO MISTO NO PRIME SUNSET PARK! Perfeitamente localizado na movimentada 6th Ave, este edifício de tijolos de 20’ x 52’, em um lote de 20’ x 82’, oferece uma versatilidade incrível. 2 famílias + 1 loja no térreo, atualmente configurado como uma ampla residência unifamiliar sobre um espaço comercial.

Térreo: Loja de alta visibilidade ocupada por uma lavanderia estável — uma locatária ideal de “serviço essencial”. Segundo andar: Impressionante configuração com 4 quartos e 2 banheiros completos, incluindo uma espaçosa combinação de sala e cozinha em conceito aberto. Terceiro andar: 4 cômodos amplos e 2 banheiros completos.

Localizado em um importante polo comercial, a poucos minutos das linhas de metrô N/R e do próprio parque. Seja você um proprietário-ocupante ou um investidor experiente, este ativo gerador de renda, situado em um dos bairros mais resilientes do Brooklyn, é uma oportunidade rara. A venda inclui tanto o imóvel em propriedade plena quanto a lavanderia lucrativa e de longa data. Não perca esta oportunidade única. Entregue desocupado.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.