オーナー-ユーザーの機会！プライムサンセットパークの混合使用投資物件！交通量の多い6番街に完璧に位置する、20'x52'のレンガ造りの建物は、20'x82'の区画にあります。驚くべき柔軟性を提供します。2世帯 + 1店舗、現在は商業用の大規模な1世帯として構成されています。1階：安定したランドリーマットが入居する高可視性の店舗 - 理想的な「必需サービス」のアンカーテナントです。2階：広々としたオープンコンセプトのリビング/キッチンコンボを備えた印象的な4ベッドルーム、2バスルームのレイアウト。3階：4つの大きな部屋と2つのバスルーム。N/R電車から数分のプレミア小売ハブに位置しています。公園自体からも近いです。オーナー使用者または賢明な投資家の方にとって、ブルックリンの最も弾力性のある地域のひとつにあるこの収益性の高い資産は希少な発見です。この販売には、フリーシンプルの不動産と長年にわたる利益を上げているランドリーマットの両方が含まれます。このパッケージディールをお見逃しなく。空室で引き渡し。

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.