サンセットパークの一等地にある、オーナー使用可能な複合用途投資物件！

交通量の多い6th Ave沿いの絶好の立地に位置する、20×52フィートのレンガ造建物。20×82フィートの敷地に建ち、非常に高い汎用性を備えています。2世帯住宅＋1店舗の構成で、現在は広々とした1世帯住宅と商業スペースとして利用されています。

**1階：** 視認性の高い店舗スペース。安定経営を続けるコインランドリーが入居しており、生活に欠かせないサービスを提供する理想的なアンカーテナントです。
**2階：** ゆとりあるオープンコンセプトのリビング・キッチンを備えた、印象的な4ベッドルーム・フルバスルーム2室の間取り。
**3階：** 広々とした4室とフルバスルーム2室。

N線・R線の駅やサンセットパーク自体から数分の、人気の高い商業エリアに位置しています。オーナー使用をお考えの方にも、堅実な投資家の方にも最適な、ブルックリンでも特に安定した地域にある収益物件です。この売買には、完全所有権付きの不動産に加え、長年営業を続けてきた収益性の高いコインランドリー事業も含まれます。この一括取引をお見逃しなく。空室での引き渡しとなります。

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.