הזדמנות לבעלים־משתמשים להשקעה מעורבת בפריים של סאנסט פארק! ממוקם במיקום מצוין על השדרה השישית, בעלת תנועה רבה, בניין לבנים בגודל 20×52 רגל על מגרש בגודל 20×82 רגל, המציע גמישות יוצאת דופן. שתי יחידות מגורים + חנות אחת, המוגדרות כיום כדירת מגורים ענקית מעל שטח מסחרי.

קומת קרקע: חנות בעלת נראות גבוהה, המושכרת למכבסה יציבה — שוכר עוגן אידיאלי המספק שירות חיוני. קומה שנייה: דירת 4 חדרי שינה מרשימה עם 2 חדרי רחצה מלאים, הכוללת חלל פתוח ומרווח המשלב סלון ומטבח. קומה שלישית: 4 חדרים ענקיים ו־2 חדרי רחצה מלאים.

ממוקם במרכז מסחרי מוביל, במרחק דקות מקווי הרכבת N ו־R ומהפארק עצמו. בין אם אתם בעלי הנכס המתגוררים בו או משקיעים מתוחכמים, הנכס המניב הזה, הממוקם באחת השכונות העמידות ביותר בברוקלין, הוא מציאה נדירה. המכירה כוללת הן את הנדל״ן בבעלות מלאה והן את המכבסה הוותיקה והרווחית. אל תפספסו את עסקת החבילה הזו. יימסר פנוי.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.