ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ СОБСТВЕННИКА-ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ В ПРЕМИАЛЬНОМ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОМ ИНВЕСТИЦИОННОМ ОБЪЕКТЕ В САНСЕТ-ПАРКЕ! Идеально расположенное на оживлённой 6-й авеню, это кирпичное здание размером 20×52 фута на участке 20×82 фута предлагает невероятную универсальность. Формат: 2-квартирный дом с одним коммерческим помещением на первом этаже; в настоящее время объект организован как просторная одноквартирная резиденция над коммерческим помещением.

Первый этаж: заметное с улицы торговое помещение, занятое стабильной прачечной — идеальным арендатором, предоставляющим востребованные услуги первой необходимости. Второй этаж: впечатляющая планировка с 4 спальнями и 2 полноценными ванными комнатами, а также просторной гостиной, объединённой с кухней в формате open space. Третий этаж: 4 большие комнаты и 2 полноценные ванные комнаты.

Объект расположен в престижном торговом центре всего в нескольких минутах от станций поездов N/R и самого парка. Независимо от того, планируете ли вы использовать объект самостоятельно или являетесь опытным инвестором, этот приносящий доход актив в одном из наиболее устойчивых районов Бруклина — редкая находка. Продажа включает как недвижимость на праве полной собственности, так и давно работающую прибыльную прачечную. Не упустите это выгодное комплексное предложение. Объект будет передан свободным.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.