프라임 선셋 파크 복합용도 투자 기회—소유주 직접 사용 가능!

유동 인구가 많은 6번가에 이상적으로 위치한 이 벽돌 건물은 20’×52’ 규모이며, 20’×82’ 대지 위에 자리해 뛰어난 활용성을 제공합니다. 2가구 주택과 1개 상점으로 구성되어 있으며, 현재는 상업 공간 위에 대형 단독 주거 유닛이 있는 형태로 사용되고 있습니다.

1층: 안정적인 세탁소가 운영 중인 높은 가시성의 상점 공간으로, 필수 서비스 업종의 핵심 임차인으로서 이상적입니다.
2층: 넓은 오픈 콘셉트 거실 및 주방 공간을 갖춘 인상적인 침실 4개, 욕실 2개의 구조입니다.
3층: 넓은 방 4개와 욕실 2개로 구성되어 있습니다.

N/R 노선 지하철역과 선셋 파크 자체에서 불과 몇 분 거리에 위치한 최고급 상업 중심지입니다. 소유주 직접 사용을 원하는 분이든 현명한 투자자든, 브루클린에서 가장 안정적인 지역 중 하나에 위치한 이 수익 창출 자산은 매우 희소한 매물입니다. 본 매매에는 완전 소유권의 부동산과 오랜 기간 운영되어 온 수익성 높은 세탁소가 모두 포함됩니다. 이 패키지 딜을 놓치지 마세요. 공실 상태로 인도됩니다.

OWNER-USER OPPURTUNITY in PRIME SUNSET PARK MIXED-USE INVESTMENT! Perfectly located on the high-traffic 6th Ave, this 20'x52' brick building on a 20'x82' lot offers incredible versatility. 2-family + 1-storefront, currently configured as a massive 1-family over commercial.



Ground Floor: High-visibility storefront occupied by a stable Laundromat—an ideal "essential service" anchor tenant. Second Floor: Impressive 4-bedroom, 2-full bathroom layout featuring a spacious open-concept living/kitchen combo. Third Floor: 4 Massive rooms and 2 Full bathrooms.



Located in a premier retail hub just minutes from the N/R trains. and the park itself. Whether you're an owner-user or a savvy investor, this income-producing asset in one of Brooklyn’s most resilient neighborhoods is a rare find. This sale includes both the fee-simple real estate and the long-standing, profitable Laundromat. Don't miss out on this package deal. Delivered vacant.