ברוכים הבאים לנכס השקעה יוצא דופן לשימושים מעורבים, הצמוד למחצה, הממוקם בלב שכונת סאנסט פארק המבוקשת במיוחד בברוקלין. הבניין המתוחזק היטב כולל 2 יחידות מסחריות ו-4 דירות מגורים, המניבות הכנסה גבוהה לצד פוטנציאל יוצא מן הכלל לעליית ערך לאורך זמן.

הנכס ממוקם על מגרש בגודל 25 × 100 רגל, ועליו בניין בגודל משוער של 20 × 84 רגל, ומציע סך כולל של 6,864 רגל רבועה של שטח שימושי. הבניין נבנה בשנת 1927 וממוקם באזור ייעוד R7A, ולכן הוא מציג פוטנציאל מצוין לעליית ערך עתידית באחת השכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

המיקום הנוח, במרחק דקות ספורות בלבד מתחנת קו N, מאפשר גישה מהירה וקלה למנהטן, וכן קרבה למרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר וצירי תחבורה מרכזיים.

בין אם אתם מעוניינים להרחיב את תיק ההשקעות שלכם, להשלים עסקת 1031, או לרכוש נכס איכותי לשימושים מעורבים באזור בעל ביקוש גבוה, נכס זה מהווה הזדמנות נדירה בסאנסט פארק.

Welcome to this exceptional semi-detached mixed-use investment property located in the heart of highly desirable Sunset Park, Brooklyn. This well-maintained building features 2 commercial units and 4 residential apartments, providing high income with outstanding long-term appreciation potential.

Situated on a 25' × 100' lot with an approximately 20' × 84' building, the property offers a total of 6,864 square feet of usable space. Built in 1927 and located within an R7A zoning district, this asset presents excellent future value in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Conveniently located just minutes from the N train, the property offers quick and easy access to Manhattan, along with close proximity to shopping, restaurants, schools, and major transportation.

Whether you're looking to expand your investment portfolio, complete a 1031 exchange, or acquire a prime mixed-use asset in a high-demand location, this property represents a rare opportunity in Sunset Park.