Bem-vindo a esta excepcional propriedade de investimento de uso misto, geminada, localizada no coração do altamente desejado Sunset Park, Brooklyn. Este edifício bem conservado conta com 2 unidades comerciais e 4 apartamentos residenciais, proporcionando uma renda elevada com excelente potencial de valorização a longo prazo.

Situada em um terreno de 7,62 m × 30,48 m, com um edifício de aproximadamente 6,10 m × 25,60 m, a propriedade oferece um total de 637,51 m² de espaço utilizável. Construído em 1927 e localizado em um distrito de zoneamento R7A, este ativo apresenta excelente valor futuro em um dos bairros mais cobiçados do Brooklyn.

Convenientemente localizada a apenas alguns minutos da linha N do metrô, a propriedade oferece acesso rápido e fácil a Manhattan, além de estar próxima a lojas, restaurantes, escolas e importantes meios de transporte.

Seja para expandir seu portfólio de investimentos, concluir uma troca 1031 ou adquirir um ativo de uso misto de primeira linha em uma localização de alta demanda, esta propriedade representa uma oportunidade rara em Sunset Park.

Welcome to this exceptional semi-detached mixed-use investment property located in the heart of highly desirable Sunset Park, Brooklyn. This well-maintained building features 2 commercial units and 4 residential apartments, providing high income with outstanding long-term appreciation potential.

Situated on a 25' × 100' lot with an approximately 20' × 84' building, the property offers a total of 6,864 square feet of usable space. Built in 1927 and located within an R7A zoning district, this asset presents excellent future value in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Conveniently located just minutes from the N train, the property offers quick and easy access to Manhattan, along with close proximity to shopping, restaurants, schools, and major transportation.

Whether you're looking to expand your investment portfolio, complete a 1031 exchange, or acquire a prime mixed-use asset in a high-demand location, this property represents a rare opportunity in Sunset Park.