Localização, localização, localização! Investidores e incorporadores, venham conhecer esta joia em uma localização privilegiada, bem ao lado do trem R, na esquina da 4th Avenue com a Bay Ridge Avenue, com excelente visibilidade e conveniência, perto de lojas, restaurantes e transporte público! Você pode desfrutar de uma renda de aluguel promissora e lucrativa ou aproveitar o potencial de expansão e construção para transformar o imóvel em um ativo ainda mais rentável. Zoneamento R7B!!! De acordo com o site nyc.gov (é semelhante ao dos distritos R6B, mas o maior índice de aproveitamento do terreno (FAR) e o limite de altura geralmente resultam em edifícios de apartamentos de seis a sete andares, em vez das casas geminadas típicas dos distritos R6B. O FAR é de 3,0; a altura-base de um novo edifício antes do recuo deve estar entre 40 e 65 pés, elevando-se posteriormente até uma altura máxima de 75 pés.) Todas as informações não são garantidas. O potencial comprador deverá verificar novamente todas as informações por conta própria e consultar seu arquiteto! Não perca esta oportunidade de ouro! Observações adicionais: o contrato de locação do inquilino atual termina em 31/05/2028; o proprietário paga os impostos do imóvel e o seguro, e o inquilino paga as despesas de consumo.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.