Excepcional oportunidade de uso misto no coração de Bay Ridge! Este edifício legalizado de 2 famílias mais espaço comercial está situado em um terreno de 19’ x 100’ e oferece excelente potencial para investimento e uso pelo proprietário. O térreo conta com uma loja comercial de aproximadamente 19’ x 75’, com um porão de aproximadamente 19’ x 55’ e acesso interno. O segundo andar oferece uma espaçosa residência de 3 quartos, com aproximadamente 19’ x 55’. De acordo com o Certificado de Ocupação, o imóvel é legalmente classificado como edifício de 2 famílias mais espaço comercial, oferecendo flexibilidade para futuros proprietários. O espaço comercial está atualmente desocupado, representando uma excelente oportunidade para uso pelo proprietário ou para um novo inquilino a preços de mercado. Excelente acesso ao transporte público, com a estação de metrô da linha R a apenas meia quadra de distância. Localizado idealmente próximo ao vibrante corredor comercial e gastronômico da 5th Avenue, além de escolas, parques e outras conveniências do bairro. Uma oportunidade rara tanto para investidores quanto para proprietários-ocupantes.

Exceptional mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge! This legal 2-family plus commercial building sits on a 19’ x 100’ lot and offers outstanding investment and owner-user potential. The ground floor features an approximately 19’ x 75’ commercial storefront with an approximately 19’ x 55’ basement and interior access. The second floor offers an approximately 19’ x 55’ spacious 3-bedroom residence. The property is legally classified as a 2-family plus commercial building per the Certificate of Occupancy, offering flexibility for future ownership. The commercial space is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user or a new market-rate tenant. Excellent transportation access with the R subway station just half a block away. Ideally located near the vibrant 5th Avenue shopping and dining corridor, schools, parks, and other neighborhood amenities. A rare opportunity for investors and owner-users alike.