Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial totalmente locado. —O imóvel está atualmente alugado para um centro de cuidados diurnos para adultos bem estabelecido, gerando uma renda mensal de US$ 4.120, ou US$ 49.440 anuais, o que representa uma taxa de capitalização sólida de aproximadamente 5,33%. Este imóvel oferece excelente flexibilidade e potencial de valorização a longo prazo. O futuro proprietário terá a opção de alugar ou vender as unidades individualmente, combiná-las em diferentes configurações ou continuar alugando-as para um único locatário. O locatário atual tem sido consistente e estável, mas há oportunidade de aumentar a renda trazendo vários locatários a valores de mercado ou reposicionando o imóvel para usos de maior valor. Localizado em uma área de alta demanda, com excelente visibilidade e acesso ao transporte público e às comodidades locais, este imóvel é uma ótima adição a qualquer portfólio de investimentos. Seja você um investidor em busca de fluxo de caixa, um empresário que deseja ocupar uma ou mais unidades ou um comprador explorando opções de intercâmbio 1031, este imóvel oferece flexibilidade, estabilidade e potencial de crescimento. Para agendar uma visita ou solicitar os dados financeiros completos, entre em contato conosco hoje mesmo.

This is a great opportunity to purchase a fully leased commercial property. —The property is currently rented to a well-established adult day care center, generating $4,120 per month in rental income, or $49,440 annually, this translates to a solid cap rate of approximately 5.33%. This property offers excellent long-term flexibility and upside potential. With a future owner has the option to lease or sell the units individually, combine them in different configurations, or continue renting to a single tenant. The current tenant has been consistent and stable, but there is opportunity to increase income by bringing in multiple tenants at market rates or by repositioning the property for higher value uses. Located in a high-demand area with strong visibility and access to local transportation and amenities, this is a strong addition to any investment portfolio. Whether you’re an investor seeking cash flow, a business owner looking to occupy one or more units, or a buyer exploring 1031 exchange options, this property offers flexibility, stability, and potential for growth. To schedule a showing or request full financials, contact us today.