Excelente oportunidade de investimento comercial de uso misto em uma localização privilegiada em Sunset Park!

Sólido edifício de uso misto em alvenaria, com 2 lojas no térreo e 6 unidades residenciais, cada uma com 2 quartos. Área total do edifício: 7.112 pés quadrados. Térreo: 28 × 80 pés; do segundo ao quarto andar: 28 × 58 pés cada. Dimensões do lote: 28 × 80 pés; zoneamento C4-3A. Interiores espaçosos, pé-direito alto e porão totalmente acabado com entrada independente. O telhado tem apenas um ano.

Localização ideal, a poucos minutos das estações de metrô das linhas R e N, com restaurantes, supermercados e outras conveniências do dia a dia nas proximidades. Os impostos anuais sobre o imóvel são de apenas US$ 8.553. Renda anual de aluguel de aproximadamente US$ 250.000, oferecendo renda estável, forte fluxo de caixa e alta taxa de retorno.

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Excellent Mixed-Use Commercial Investment Opportunity in Prime Sunset Park!



Solid brick mixed-use building featuring 2 ground-floor storefronts and 6 residential units, each with 2 bedrooms. Total building area: 7,112 sq. ft. First floor: 28 × 80 ft.; second through fourth floors: 28 × 58 ft. each. Lot size: 28× 80 Ft, C4-3A zoning. Spacious interiors with high ceilings and a fully finished basement with a separate entrance. The roof is only one year old.



Ideally located just a few minutes from the R and N subway stations, with nearby restaurants, supermarkets, and everyday conveniences. Annual property taxes are only $8,553. Approximately $250,000 in annual rental income, offering stable income, strong cash flow, and a high rate of return.



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