Oportunidade excepcional de investimento no coração de Sunset Park, Brooklyn! Localizado no número 404 da 55th Street, este distinto edifício de esquina de tijolos e três andares oferece excelente visibilidade ao longo do movimentado corredor comercial da 4th Avenue, belo caráter arquitetônico e enorme potencial de investimento. Zoneado como R7A/C2-4, com índice de aproveitamento residencial (FAR) de 4,0, o imóvel oferece oportunidades promissoras para investidores, incorporadores e usuários finais. O imóvel inclui projetos arquitetônicos (datados de maio de 2026) para uma ampliação de dois andares (vertical e horizontal), com quatro unidades residenciais e espaço comercial no térreo. Entre os usos potenciais estão apartamentos residenciais, lojas de varejo, escritórios profissionais, consultórios médicos, investimento de uso misto ou conversão em condomínio. Localização ideal, próxima a opções de transporte público, lojas, restaurantes e comodidades do bairro. Opção de venda conjunta: disponível individualmente ou em conjunto com o imóvel vizinho, no número 412 da 55th Street, para uma oportunidade excepcional de incorporação!

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! Located at 404 55th Street, this distinctive three-story brick corner building offers outstanding visibility along the busy 4th Avenue commercial corridor, beautiful architectural character, and tremendous investment potential. Zoned R7A/C2-4 with a 4.0 residential FAR, the property presents exciting opportunities for investors, developers, and end-users. The property includes architectural plans (dated May 2026) for a 2-story addition (vertical and horizontal enlargement) featuring 4 residential units plus ground-floor commercial space. Potential uses include residential apartments, retail storefronts, professional offices, medical offices, mixed-use investment, or condominium conversion. Ideally situated near public transit options, shopping, restaurants, and neighborhood amenities. Package deal option: available individually or together with the adjoining property at 412 55th Street for an exceptional development opportunity!