Możliwość inwestycyjna: nieruchomość przemysłowa i handlowa | Coney Island

Położona przy Mermaid Avenue, głównej ulicy handlowej Coney Island, nieruchomość przy 3108–3112 Mermaid Avenue stanowi rzadką okazję do nabycia wszechstronnego obiektu komercyjnego o powierzchni 4 000 stóp kwadratowych w jednej z najaktywniejszych nadbrzeżnych dzielnic Brooklynu. Jednokondygnacyjny budynek oferuje elastyczne możliwości użytkowania dla właścicieli prowadzących własną działalność, inwestorów i deweloperów, a około 9 700 stóp kwadratowych powierzchni możliwej do zabudowy zapewnia znaczny potencjał przyszłej przebudowy.

Nieruchomość umożliwia generowanie natychmiastowych przychodów przy jednoczesnym zachowaniu długoterminowego potencjału wzrostu wartości. Strategiczna lokalizacja w pobliżu węzła komunikacyjnego Coney Island–Stillwell Avenue, obsługującego linie metra D, F, N i Q, sprawia, że plaża, promenada, atrakcje rozrywkowe oraz szybko rosnąca populacja mieszkańców znajdują się zaledwie kilka minut drogi.

- Dostępna do natychmiastowego użytkowania, wynajmu lub nabycia inwestycyjnego
- Możliwość podziału przestrzeni na lokale o powierzchni około 2 000 stóp kwadratowych, przeznaczone dla wielu najemców
- Doskonała propozycja dla właścicieli prowadzących własną działalność, inwestorów i deweloperów
- Silna lokalna baza konsumentów, wspierana przez gęsto zabudowane okoliczne dzielnice mieszkaniowe
- Sezonowy ruch turystyczny napędzany przez plażę, promenadę, dzielnicę rozrywki, akwarium i Maimonides Park
- Ugruntowany korytarz handlowy o stałym natężeniu ruchu pieszego, z lokalnymi punktami usługowymi
- Korzyści wynikające z trwających inwestycji publicznych i prywatnych na całym obszarze rewitalizacji Coney Island.

Industrial / Retail / Investment Opportunity | Coney Island

Positioned along Mermaid Avenue, the primary commercial thoroughfare of Coney Island, 3108-3112 Mermaid Avenue presents a rare opportunity to acquire a versatile 4,000 SF commercial property in one of Brooklyn's most active waterfront neighborhoods. The single-story building offers flexible occupancy options for owner-users, investors, and developers alike, with approximately 9,700 buildable square feet providing significant future redevelopment potential.

Property offers the ability to generate immediate income while preserving long-term upside. Its strategic location near the Coney Island-Stillwell Avenue transportation hub, serving the D, F, N, and Q subway lines, places the asset within minutes of the beach, boardwalk, entertainment attractions, and a growing residential population.

Available for immediate occupancy, leasing, or investment acquisition

Potential to divide space into approximately 2,000 SF units for multi-tenant use

Ideal opportunity for owner-users, investors, or developers

Strong local consumer base supported by dense surrounding residential neighborhoods

Seasonal destination traffic driven by the beach, boardwalk, amusement district, aquarium, and Maimonides Park

Established commercial corridor with consistent foot traffic and neighborhood-serving businesses

Benefiting from ongoing public and private investment throughout the greater Coney Island redevelopment area.