Doskonała nieruchomość o przeznaczeniu mieszanym w sercu Gravesend! Obiekt przy 2752 Harway Avenue obejmuje lokal komercyjny, lokal mieszkalny oraz w pełni wykończoną piwnicę, oferując elastyczne możliwości zarówno dla właścicieli-użytkowników, jak i inwestorów.

Przedni lokal komercyjny ma około 400 stóp kwadratowych i obejmuje jedno pomieszczenie oraz jedną łazienkę, dzięki czemu nadaje się do różnorodnej działalności gospodarczej lub biurowej. Tylny lokal mieszkalny ma około 600 stóp kwadratowych i składa się z 2 sypialni oraz 2 łazienek. W pełni wykończona piwnica zapewnia dodatkowe około 600 stóp kwadratowych powierzchni.

Nieruchomość może zostać przekazana bez lokatorów, co stwarza doskonałą okazję dla osoby kupującej pierwszy dom i chcącej połączyć własność mieszkania z prowadzeniem działalności gospodarczej, lub dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca do prowadzenia firmy z częścią mieszkalną na miejscu. Niskie roczne podatki od nieruchomości wynoszą około 2880 USD.

Dogodna lokalizacja w pobliżu lokalnych sklepów, restauracji i środków transportu publicznego, z łatwym dostępem do linii metra D oraz autobusów B64, B82, X28 i X38. Wszechstronna nieruchomość o przeznaczeniu mieszanym, oferująca duży potencjał dla właściciela-użytkownika oraz inwestora w Gravesend.

Excellent mixed-use opportunity in the heart of Gravesend! 2752 Harway Avenue features one commercial space, one residential unit, and a full finished basement, offering flexibility for both owner-users and investors.

The front commercial space is approximately 400 sq. ft. and includes one room and one bathroom, making it suitable for a variety of business or office uses. The rear residential unit is approximately 600 sq. ft. and features 2 bedrooms and 2 bathrooms. The full finished basement provides approximately 600 sq. ft. of additional space.

The property can be delivered vacant, creating an excellent opportunity for a first-time homebuyer looking to combine homeownership with business use, or an entrepreneur seeking to operate a business while having residential space on-site. Low annual property taxes of approximately $2,880.

Conveniently located near neighborhood shopping, dining, and transportation, with easy access to the D subway line and B64, B82, X28, and X38 bus routes. A versatile mixed-use property with strong owner-user and investment potential in Gravesend.