Witamy w tej wyjątkowej, wielofunkcyjnej nieruchomości inwestycyjnej, położonej w samym sercu Bath Beach! Ten murowany budynek w zabudowie bliźniaczej obejmuje jeden lokal użytkowy oraz trzy mieszkania, oferując doskonałą możliwość generowania dochodu zarówno dla inwestorów, jak i właścicieli prowadzących działalność na własny rachunek. Budynek ma wymiary 20 × 55 stóp i znajduje się na działce o wymiarach 20 × 100 stóp; łącznie oferuje 6 sypialni i 5 łazienek. Nieruchomość obejmuje również wykończoną piwnicę na całej długości budynku, z osobnym wejściem, zapewniającą elastyczną przestrzeń do przechowywania lub rekreacji. Budynek posiada oddzielne przyłącza i liczniki mediów, co usprawnia zarządzanie oraz pomaga obniżyć koszty eksploatacji. Oferuje także cenne prawa do dodatkowej powierzchni zabudowy oraz możliwość rozbudowy tylnej części budynku, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych pozwoleń, co stwarza doskonałą okazję do przyszłego powiększenia nieruchomości i zwiększenia jej wartości. Niezależnie od tego, czy chcesz rozbudować swój portfel inwestycyjny, prowadzić własną działalność, czy generować wysokie dochody z wynajmu, ta wszechstronna nieruchomość oferuje wyjątkowy potencjał. Idealnie położona w pobliżu sklepów, supermarketów, restauracji, szkół, parków, transportu publicznego i drogi Belt Parkway, stanowi rzadką okazję do nabycia dochodowej nieruchomości wielofunkcyjnej w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.

Welcome to this incredible mixed-use investment opportunity in the heart of Bath Beach! This semi-detached brick features one commercial store and three residential apartments, offering an outstanding income-producing opportunity for investors or owner-users alike. The building measures 20' × 55' on a 20' × 100' lot and offers a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms. The property also includes a full-length finished basement with a separate entrance, providing flexible space for storage or recreation. The property features separate utilities, making management more efficient while helping to reduce operating expenses. It also offers valuable air rights and the potential to extend the building at the rear (subject to applicable approvals), providing an excellent opportunity for future expansion and added value. Whether you're looking to expand your investment portfolio, operate your own business, or generate strong rental income, this versatile property offers exceptional potential. Ideally located near shopping, supermarkets, restaurants, schools, parks, transportation and Belt Parkway, this is a rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.