Ten wyjątkowy, objęty ochroną konserwatorską dom w stylu Neo-Grec, o szerokości 21 stóp, wykonany z piaskowca, jest z troską utrzymywany i przemyślanie modernizowany przez obecnych właścicieli od ponad dwóch dekad. Doskonale położony przy jednej z najbardziej pożądanych uliczek Park Slope, między Prospect Park West a Eighth Avenue, w pobliżu Grand Army Plaza i Prospect Park, ten formalnie czterorodzinny dom szeregowy jest obecnie skonfigurowany jako nieruchomość trzyrodzinna, oferując idealne połączenie luksusowej przestrzeni dla właścicieli i dużego potencjału dochodowego.

Rezydencja właścicieli zajmuje poziom ogrodowy i reprezentacyjny, tworząc pięknie wykończone dwupoziomowe mieszkanie z 2 sypialniami i 2,5 łazienkami, w którym przemyślane renowacje harmonijnie uzupełniają niezwykłe dziewiętnastowieczne rzemiosło. Systemy typu mini-split firmy Mitsubishi i LG zapewniają wydajne ogrzewanie i chłodzenie, a całkowicie nowe okna Marvin, zamontowane w całym domu w latach 2014–2015, zwiększają komfort i funkcjonalność, zachowując jednocześnie historyczny charakter rezydencji. Imponująco wysokie sufity i proporcjonalnie zaprojektowane pomieszczenia eksponują niezwykłą kolekcję oryginalnych detali. Na poziomie reprezentacyjnym zachowały się wspaniałe mahoniowe schody, bogato zdobione mahoniowe listwy i obramowania okienne, elegancka boazeria, okiennice, drzwi kieszeniowe oraz oryginalny kominek w jadalni — wszystko w wyjątkowym stanie. Na wyższej kondygnacji kunsztownie wykonane dębowe elementy stolarki architektonicznej kontynuują historię domu, odzwierciedlając jakość i artyzm jego pierwotnego wykonania.

Kuchnia na poziomie reprezentacyjnym prowadzi do pięknie zaprojektowanej przestrzeni na świeżym powietrzu, wyposażonej w wykonany na zamówienie stalowo-drewniany taras z drewna ipe, zainstalowany w 2016 roku, oraz schody prowadzące bezpośrednio do ogrodu. Zaprojektowany jako prywatna miejska oaza, ogród zachwyca spokojną, inspirowaną estetyką zen aranżacją z bambusowym ogrodzeniem, płytami z bluestone’u i wykonanymi na zamówienie detalami z terakoty, tworząc harmonijne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej — idealne do przyjmowania gości, uprawiania ogrodu lub spokojnego wypoczynku na świeżym powietrzu.

Poniżej dwupoziomowego mieszkania znajduje się w pełni wykończona dolna kondygnacja, kryjąca niezwykłą niespodziankę: inspirowaną stylem retro prywatną salę kinową wykonaną na zamówienie przez poprzedniego właściciela, Theo Kalomirakisa, powszechnie uznawanego za ojca luksusowych kin domowych. Ta niezwykła sala projekcyjna posłużyła jako prototyp dla jego późniejszej, cenionej na całym świecie działalności i do dziś pozostaje wyjątkowym udogodnieniem zarówno dla miłośników filmu, jak i osób lubiących organizować spotkania.

Wyższe kondygnacje są skonfigurowane jako dwa przestronne mieszkania z jedną sypialnią i jedną łazienką, każde przemyślanie zaprojektowane z dodatkowym gabinetem domowym lub pokojem dziecięcym. Te wyjątkowo przestronne lokale oferują doskonały potencjał dochodów z najmu, zachowując przy tym wysoki standard komfortu i funkcjonalności. Mieszkanie na najwyższej kondygnacji jest obecnie wynajęte do kwietnia 2027 roku, zapewniając przyszłemu właścicielowi stabilny strumień dochodów.

Położony w cenionym obwodzie szkolnym P.S. 321 dom przy 894 Union Street znajduje się w jednej z najlepszych lokalizacji mieszkaniowych Brooklynu, zaledwie kilka chwil od Prospect Park, targu Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, uznanych restauracji, kawiarni i butików przy 7th Avenue, a także licznych linii metra.

Niezależnie od tego, czy nieruchomość pozostanie eleganckim obiektem generującym dochód, zostanie przekształcona w spektakularny dom jednorodzinny, czy będzie służyć jako wyrafinowana rezydencja właścicielska z istotnymi dochodami z najmu, 894 Union Street to rzadka oferta, która płynnie łączy historyczne dziedzictwo, pieczołowitą opiekę, nowoczesne udogodnienia i ponadczasowe piękno architektury — przy jednej z najbardziej pożądanych, objętych ochroną konserwatorską ulic Park Slope.

Prezentacje wyłącznie po wcześniejszym umówieniu.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.