Usytuowany w jednej z najbardziej malowniczych, pełnych drzew ulic Park Slope, 879 Union Street prezentuje rzadką okazję do posiadania wspaniałego brązowego domu o szerokości 21 stóp, który płynnie łączy historyczny urok z wyjątkową elastycznością i potencjałem dochodowym. Wybudowany w 1885 roku i zajmujący około 4,030 stóp kwadratowych, ta dostojna rezydencja została skonfigurowana jako nieruchomość z 5 jednostkami, oferując zarówno przestronny dom właściciela, jak i silne wyniki najmu w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.

Dla użytkownika końcowego, podwójne mieszkanie z ogrodem dostarcza prawdziwego stylu życia w brązowym domu - starannie zaplanowane z 3 sypialniami, 2 łazienkami i prywatnym tarasem, który prowadzi do przestronnego, zagospodarowanego ogrodu. Bogate detale z okresu przedwojennego - w tym oryginalne stolarki, wysokie okna, drewniane podłogi i wysokie sufity - tworzą ciepłą, zapraszającą atmosferę, która jest zarówno ponadczasowa, jak i funkcjonalna. Dom jest dodatkowo wzbogacony o prywatny dostęp do piwnicy, co dodaje cenną przestrzeń bonusową na przechowywanie, rekreację lub dostosowanie do Twoich potrzeb.

Dla dewelopera lub inwestora nieruchomość oferuje znaczący wzrost. Skonfigurowana z 4 jednostkami wynajmu na wolnym rynku powyżej podwójnego mieszkania właściciela, budynek zapewnia natychmiastowy dochód z potencjałem długoterminowego wzrostu. Jego rzadki kształt 21' x 48' pozwala na szereg strategicznych możliwości - czy to w zakresie optymalizacji obecnego mixu wynajmu, podniesienia standardu wykończenia, czy też przemyślenia układu, aby zmaksymalizować wartość. Dodatkowo, nieruchomość korzysta z obfitych niewykorzystanych praw powietrznych, co stwarza atrakcyjną możliwość rozbudowy i dalszego tworzenia wartości. Połączenie skali, szerokości i potencjału rozwojowego jest coraz trudniej znaleźć, co czyni tę unikalnie adaptowalną nieruchomością na ograniczonym rynku Park Slope.

Usytuowana pomiędzy 7 a 8 Aleją, zaledwie krok od Prospect Park, Grand Army Plaza oraz niektórych z najlepszych restauracji, sklepów i transportu w Brooklynie, 879 Union Street oferuje doskonałą równowagę między spokojem a dostępnością. Niezależnie od tego, czy planujesz to jako luksusową główną rezydencję z dochodem z wynajmu, wielopokoleniowy dom, czy nieruchomość inwestycyjną o wysokich wynikach, jest to rzadka okazja do nabycia wspaniałego brązowego domu w Park Slope, który ma zarówno natychmiastowy urok, jak i trwały potencjał.

Powinieneś tu mieszkać!

Nestled on one of Park Slope's most picturesque, treelined blocks, 879 Union Street presents a rare opportunity to own a grand 21 foot wide brownstone that seamlessly blends historic charm with exceptional flexibility and income potential. Built in 1885 and spanning approximately 4,030 square feet, this stately residence is configured as a 5 unit property, offering both an expansive owner's home and strong rental performance in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

For the end user, the garden duplex delivers a true brownstone lifestyle - thoughtfully scaled with 3 bedrooms, 2 baths, and a private deck that opens to a generous landscaped garden. Rich prewar details - including original woodwork, tall windows, hardwood floors, and soaring ceilings - create a warm, inviting atmosphere that is both timeless and livable. The home is further enhanced by private access to the cellar, adding valuable bonus space for storage, recreation, or customization to suit your needs.

For the developer or investor, the property offers substantial upside. Configured with 4 free market rental units above the owner's duplex, the building provides immediate income with long term growth potential. Its rare 21' x 48' footprint allows for a range of strategic possibilities - whether optimizing the current rental mix, upgrading finishes, or reimagining the layout to maximize value. In addition, the property benefits from ample unused air rights, presenting a compelling opportunity for expansion and further value creation. The combination of scale, width, and development potential is increasingly difficult to find, making this a uniquely adaptable asset in a supply constrained Park Slope market.

Positioned between 7th and 8th Avenues, just moments from Prospect Park, Grand Army Plaza, and some of Brooklyn's best dining, shopping, and transportation, 879 Union Street offers the perfect balance of tranquility and connectivity. Whether envisioned as a luxurious primary residence with rental income, a multigenerational home, or a high-performing investment property, this is a rare chance to acquire a premier Park Slope brownstone with both immediate appeal and lasting upside.

You should live here!