1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

ZWYCIĘZCA NAGRODY LUCY G. MOSES PRESERVATION AWARD 2022

DOM JOHNA DWIGHTA – PRZESZŁOŚĆ JEST PROLOGIEM

TERAZ CENA OBNIŻONA O PRAWIE 1 000 000 USD

Podążając za wzorcami McKima, Meada i White’a, dom ten został zbudowany w 1890 roku przez architekta Franka Hilla Smitha dla Johna Dwighta, w stylu neorenesansowym. Powstał w okresie pozłacanego wieku (od 1875 do 1900 lub 1910 roku), a jego budowę sfinansowano dzięki imperium sody oczyszczonej Arm & Hammer. Produkt ten zdominował rynek od 1873 roku i nadal cieszy się popularnością. Frank Hill Smith był również malarzem, który w latach 80. XIX wieku współpracował z Williamem Morrisem Huntem, co może tłumaczyć jego szczególne zainteresowanie aranżacją wnętrz i kolorem, widoczne w domu, który oglądamy dziś.

NAGRODZONA RENOWACJA ZABYTKOWEGO BUDYNKU

W ciągu dziesięcioletniego okresu własności obecni właściciele zaangażowali znakomitego architekta Samuela G. White’a, prawnuka Stanforda White’a, aby odrestaurował elementy wystroju wnętrz oraz oryginalny układ tego domu. Misję zróżnicowanej praktyki architektonicznej White’a określa się jako „łączenie historycznej restauracji i adaptacyjnego ponownego wykorzystania z nowymi projektami w historycznych sceneriach”, a ten dom stanowił idealne pole do realizacji tej wizji. Wśród wielu innych projektów White zmodernizował Astor Court Stanforda White’a w Rhinebeck, kierując się podobną filozofią. Astor Court został pierwotnie zbudowany dla Johna Jacoba Astora IV i zainspirowany Wielkim Trianonem w Wersalu.

DOM NAROŻNY Z WYJĄTKOWĄ ILOŚCIĄ ŚWIATŁA

Ponieważ nowojorskie domy szeregowe zwykle sąsiadują ze sobą i są zwrócone ku północy lub południu, znalezienie domu narożnego z dostępem do światła z trzech stron jest niezwykle rzadkie.

Dom ten jest zwrócony ku zachodowi, południu i wschodowi, a jego wnętrze obejmuje zespoły ogromnych, kwadratowych okien oraz niezwykłe pięć narożnych pomieszczeń. Liczne okna na dłuższym boku domu wypełniają wnętrza wyjątkową ilością światła. Dodatkowo obfitość światła zapewniają cztery owalne pomieszczenia położone wzdłuż dłuższego boku budynku, również wyposażone w ogromne zespoły okien.

Łącznie dom posiada 52 duże okna — jest to wyjątkowa liczba. Niewiele domów może poszczycić się taką ilością naturalnego światła.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Piwnica
Około 2540 stóp kwadratowych
Cztery pomieszczenia magazynowe
Piwniczka na wino
Pomieszczenie gazomierza/licznika
Dwa szyby pod chodnikiem
Pralnia
Toaleta
Pomieszczenie liczników
Kotłownia
Pomieszczenie windy i mechanizmów
Warsztat/pomieszczenie magazynowe

Parter
Około 2260 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej, 795 stóp kwadratowych powierzchni zewnętrznej
Hol wejściowy
Jadalnia
Toaleta
Korytarz
Kuchnia z jadalnią
Spiżarnia
Biblioteka
Winda
Wejście z podwójnymi drzwiami (stalowymi i drewnianymi)

Piętro reprezentacyjne
Około 2160 stóp kwadratowych
Duży hol
Owalny pokój do czytania z kominkiem
Korytarz
Tylne pomieszczenie
Biblioteka z świetlikiem
Winda
Salon reprezentacyjny z kominkiem

Trzecie piętro
Około 1665 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej, 495 stóp kwadratowych powierzchni zewnętrznej
Duży hol
Sypialnia/gabinet z kominkiem
Taras
Łazienka
Owalna sypialnia z kominkiem
Winda
Garderoba

Czwarte piętro
Około 1665 stóp kwadratowych
Przedpokój
Sypialnia/gabinet z kominkiem
Garderoba
Łazienka
Owalna sypialnia z kominkiem
Winda

Piąte piętro
Około 1665 stóp kwadratowych
Pomieszczenie ze świetlikiem
Kuchnia i pralnia
Garderoba
Łazienka
Sypialnia/gabinet z kominkiem
Owalna sypialnia
Winda

Budynek: szerokość 25 stóp, głębokość 92 stopy
Działka: szerokość 25 stóp, głębokość 100 stóp
Liczba pomieszczeń: 15
Sypialnie: 6
Łazienki: 3
Toalety: 2
Dwie kuchnie
Dwie pralnie
Dwa ciągi schodów
Winda (niesprawna, możliwa do odrestaurowania)(oryginalne mechanizmy)

Łączna powierzchnia wewnętrzna brutto wynosi około 11 955 stóp kwadratowych (w tym piwnica o powierzchni brutto około 2540 stóp kwadratowych). Łączna powierzchnia zewnętrzna wynosi około 1290 stóp kwadratowych i obejmuje frontową przestrzeń na zewnątrz oraz taras (zewnętrzna powierzchnia kwadratowa

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage