Wszystkie dni otwarte odbywają się WYŁĄCZNIE PO UMÓWIENIU

80 West 119th Street to rzadka okazja nabycia niezajętej kamienicy w Harlemie, oferującej jasno określone możliwości znacznego zwiększenia jej wartości.

Nieruchomość jest obecnie legalnie skonfigurowana jako budynek trzyrodzinny, jednak z łatwością można przekształcić ją w dom dwurodzinny — dostępne są już plany konwersji. Dla przyszłego właściciela oznacza to możliwość zaprojektowania większej części mieszkalnej dla siebie przy jednoczesnym zachowaniu oddzielnego apartamentu generującego dochód.

Najbardziej przekonujący jest potencjał wzrostu wartości kapitału własnego. Przy obecnej cenie nabycia nieruchomość zapewnia wystarczający margines, aby przeprowadzić starannie zaplanowany remont, a jednocześnie potencjalnie pozostać znacznie poniżej wartości porównywalnych, odnowionych kamienic, których ceny sprzedaży w okolicy sięgają ostatnio około 3–4 milionów dolarów.

Dom zostanie przekazany całkowicie opróżniony. Korzysta już z przeprowadzonych modernizacji najważniejszych instalacji hydraulicznych i elektrycznych oraz oferuje cztery kondygnacje powierzchni mieszkalnej wraz z wykończoną piwnicą. Do istniejących atutów należą odnowiona kondygnacja ogrodowa, imponujące sufity w części reprezentacyjnej o wysokości około 3 metrów, odsłonięta cegła, oryginalne belki stropowe oraz wyjątkowo duży ogród od strony południowej.

Połączenie obecnego stanu nieruchomości, przekazania jej bez lokatorów, dostępnych planów konwersji oraz wartości okolicznych kamienic sprawia, że 80 West 119th Street jest szczególnie atrakcyjną propozycją dla nabywcy, który chce stworzyć spersonalizowany dom w Harlemie i jednocześnie zwiększyć wartość kapitału własnego dzięki remontowi.

Nieruchomość znajduje się w objętej ochroną konserwatorską zabytkowej dzielnicy Mount Morris Park Historic District, zaledwie pół przecznicy od Marcus Garvey Park. Otaczają ją jedne z najlepszych harlemskich restauracji, sklepów, instytucji kulturalnych i środków transportu. W pobliżu znajdują się między innymi Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia’s oraz Restaurant Row w Harlemie, a także Central Park i Fifth Avenue — wszystkie w zasięgu spaceru.

80 West 119th Street łączy coraz trudniej dostępne atuty: doskonałą lokalizację, dużą skalę, przekazanie nieruchomości bez lokatorów, potencjał remontowy, elastyczność dochodową oraz znaczący potencjał wzrostu wartości — w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic kamienic w Harlemie.

All open houses are BY APPOINTMENT only

80 West 119th Street presents a rare opportunity to acquire a vacant Harlem townhouse with a clear path to creating substantial value.

Currently configured as a legal three-family, the property can be readily repositioned as a two-family residence, with conversion plans already available. For an end user, this creates the opportunity to design a larger owner's residence while retaining a separate income-producing apartment.

Perhaps most compelling is the potential equity upside. The property offers enough room at the current basis for a buyer to complete a thoughtful renovation while potentially remaining well below the value of comparable renovated townhouses, with recent sales in the surrounding area reaching approximately $3 million to $4 million.

Delivered fully vacant, the home already benefits from major plumbing and electrical updates and offers four floors of living space plus a finished basement. Existing features include a renovated garden level, soaring approximately 10-foot parlor ceilings, exposed brick, original ceiling timbers, and an exceptionally large south-facing backyard.

The combination of its existing condition, vacant delivery, available conversion plans, and surrounding townhouse values makes 80 West 119th Street particularly compelling for a buyer looking to create a customized Harlem home while building equity through renovation.

Located in the landmarked Mount Morris Park Historic District, just half a block from Marcus Garvey Park, the property is surrounded by some of Harlem's best dining, shopping, culture, and transportation. Nearby destinations include Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Sylvia's, and Harlem's Restaurant Row, with Central Park and Fifth Avenue also within walking distance.

80 West 119th Street offers the increasingly difficult-to-find combination of location, scale, vacant delivery, renovation potential, income flexibility, and meaningful upside in one of Harlem's most desirable townhouse neighborhoods.