Wszystkie dni otwarte odbywają się WYŁĄCZNIE PO UMÓWIENIU

Rzadka okazja stworzenia niemal 650-metrowej, jednorodzinnej kamienicy w sercu Harlemu — z zatwierdzonym projektem i uzyskaną zgodą konserwatorską.

Projekt autorstwa Garnett.DePasquale zakłada przekształcenie budynku przy 128 West 121st Street w elegancki dom jednorodzinny z przestronnymi pomieszczeniami do przyjmowania gości, kilkoma apartamentami sypialnymi, windą, dużą prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu oraz tarasem na dachu.

Na poziomie reprezentacyjnym zaplanowano duży salon od frontu oraz obszerną kuchnię z jadalnią w tylnej części budynku. Na wyższych kondygnacjach znajdą się przestronny pokój rodzinny, liczne apartamenty sypialne, garderoby typu walk-in oraz cała kondygnacja głównej sypialni z dużą sypialnią, garderobami, przestronną łazienką, salonikiem i prywatnym tarasem. Projekt przewiduje również dostęp windą do wszystkich części domu, w tym na dach.

Poziom ogrodowy zapewnia dodatkową elastyczność aranżacyjną i obejmuje sypialnię, łazienkę, gabinet, salonik oraz bezpośredni dostęp do tylnego ogrodu. Piwnica została zaprojektowana z myślą o rekreacji, pralni, przechowywaniu oraz pomieszczeniach technicznych.

Wizualizacje architektoniczne autorstwa Garnett.DePasquale przedstawiają ciepłą, współczesną wizję, której charakter nadają łukowate otwory, indywidualnie wykonane zabudowy stolarskie, szklane detale, naturalne materiały oraz starannie zaprojektowane przestrzenie mieszkalne.

Przy cenie ofertowej 2 950 000 USD — stanowiącej około 50% prognozowanej wartości nieruchomości po remoncie — obiekt oferuje wyjątkową możliwość znacznego zwiększenia kapitału własnego poprzez renowację, przy jednoczesnym ograniczeniu czasu i niepewności zwykle związanych z procesem projektowania oraz uzyskiwania zgód konserwatorskich.

Położony przy porośniętej drzewami ulicy West 121st Street, w pobliżu Marcus Garvey Park, harlemskiej Restaurant Row, sklepu Whole Foods, instytucji kulturalnych oraz licznych lokali gastronomicznych, budynek przy 128 West 121st Street oferuje wyjątkową skalę, zatwierdzony projekt i znaczny długoterminowy potencjał wzrostu wartości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji kamienic w Central Harlemie.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A rare opportunity to create a nearly 7,000-square-foot single-family townhouse in the heart of Harlem, with approved plans and landmark approval already in place.

Designed by Garnett.DePasquale, the proposed residence reimagines 128 West 121st Street as a sophisticated single-family home with generous entertaining spaces, multiple bedroom suites, an elevator, substantial private outdoor space, and a rooftop terrace.

The parlor level is planned with a large front living room and an expansive kitchen and dining area toward the rear. Upstairs, the layout includes a spacious family room, multiple bedroom suites, walk-in closets, and a full primary level with a large bedroom, dressing areas, oversized bath, lounge, and private terrace. The plans also incorporate elevator access throughout the home, including to the roof.

The garden level provides additional living flexibility with a bedroom, bath, study, lounge, and direct access to the rear yard, while the cellar is designed for recreation, laundry, storage, and mechanical use.

The architectural renderings by Garnett.DePasquale illustrate a warm, contemporary vision defined by arched openings, custom millwork, glass detailing, natural materials, and thoughtfully composed living spaces.

At an asking price of $2,950,000, approximately 50% of the projected after-repair value, the property offers a compelling opportunity to create a substantial amount of equity through renovation while avoiding much of the time and uncertainty typically associated with the design and landmark approval process.

Located on a tree-lined West 121st Street block near Marcus Garvey Park, Harlem's Restaurant Row, Whole Foods, cultural institutions, and neighborhood dining, 128 West 121st Street offers exceptional scale, approved design, and significant long-term value potential in one of Central Harlem's most desirable townhouse locations.