Rezydencja 11A/B – 35 East 75th Street

Z 17-metrowym tarasem okalającym mieszkanie, światłem wpadającym z trzech stron oraz położeniem w pobliżu stawu z żaglówkami i przystani w Central Parku, rezydencja 11A/B w The Montclair to wyjątkowe, dziesięciopokojowe mieszkanie na Upper East Side. Zachwyca proporcjami i niezwykle rzadko pojawia się na rynku.

Okazała galeria wejściowa wprowadza do przestronnego wnętrza. Przez cały dzień pomieszczenia wypełnia słońce, a ekspozycja wschodnia, północna i południowa zapewnia naturalne światło od rana do popołudnia. Mieszkanie oferuje cztery sypialnie — które można z łatwością przearanżować na sześć — oraz 5,5 łazienki. Każda sypialnia ma własną łazienkę, w tym wydzielona sypialnia dla personelu. Główna sypialnia obejmuje osobną garderobę i bezpośrednie wyjście na taras. Prywatną część mieszkania uzupełnia pełnowymiarowa pralnia z dodatkowym przyłączem. Siedemnaście garderób i szaf, ponadstandardowe okna oraz klimatyzacja ścienna w całym mieszkaniu świadczą o projekcie bez kompromisów.

Najbardziej charakterystycznym elementem mieszkania jest 17-metrowy taras okalający o powierzchni 67 m², obsadzony roślinnością i oferujący ekspozycję wschodnią, północną oraz południową. Z głównej sypialni, salonu i dodatkowej sypialni można wyjść bezpośrednio na taras, który z łatwością pomieści kilka stref wypoczynkowych i jadalnianych.

The Montclair należy do najbardziej prestiżowych powojennych spółdzielni mieszkaniowych w tej części miasta. Całodobowa obsługa portierska oraz rozbudowany personel budynku zapewniają wygodę codziennego życia i wyjątkowy poziom usług. Nowa, najnowocześniejsza siłownia, dostęp windą w budynku do garażu podziemnego z obsługą parkingową oraz dwa przypisane miejsca parkingowe — wszystko wliczone w miesięczną opłatę eksploatacyjną w wysokości 4948 USD, wraz z mediami, dwoma wyznaczonymi pomieszczeniami magazynowymi i dostępem do przechowalni rowerów — tworzą niezwykle rzadki pakiet. The Montclair jest doskonale utrzymany, konstrukcyjnie solidny i stabilny finansowo. Lokale handlowe należące do spółdzielni generują znaczące przychody, które pomagają pokrywać koszty operacyjne.

Obecnie mieszkanie jest podzielone na dwa lokale z odrębnymi certyfikatami udziałowymi. Brak opłaty odsprzedażowej. Zwierzęta są mile widziane. Dopuszczalne finansowanie do 50%.

The Montclair został pierwotnie wybudowany jako spółdzielnia w 1959 roku. Znajduje się kilka chwil od Central Parku, światowej klasy muzeów, cenionych restauracji oraz dogodnych połączeń komunikacyjnych z całym Manhattanem.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.