The Volney Residences przy 23 East 74th Street to jedna z najbardziej prestiżowych spółdzielni mieszkaniowych Upper East Side oferujących pełen zakres usług, idealnie położona między Madison Avenue a Fifth Avenue, przy jednej z najpiękniejszych, obsadzonych drzewami ulic w tej dzielnicy. Ten dawny hotel mieszkalny, pierwotnie wzniesiony w latach 20. XX wieku w eleganckim stylu włoskiego renesansowego palazzo, gościł znamitych mieszkańców, w tym Dorothy Parker i Lenę Horne.

W 1985 roku budynek przekształcono w spółdzielnię mieszkaniową. The Volney zachwyca reprezentacyjną wapienną fasadą, wejściem z zielenią, zadaszonym markizem oraz eleganckim holem wykończonym boazerią, który odzwierciedla ponadczasowy charakter budynku z okresu przedwojennego. Mieszkańcy mogą korzystać z obsługi na najwyższym poziomie, całodobowej recepcji z portierem, pięknie urządzonego tarasu na dachu, niedawno odnowionej pralni oraz uroku oryginalnych detali architektonicznych zachowanych w całym budynku.

**Rzadka okazja**

Wyjątkowa oferta zakupu dwóch sąsiadujących ze sobą mieszkań z jedną sypialnią, stwarzająca możliwość zaprojektowania niezwykłego, spersonalizowanego apartamentu z dwiema lub trzema sypialniami. Lokale można połączyć w jedną przestronną rezydencję albo pozostawić jako dwa oddzielne mieszkania — ta wyjątkowa oferta zapewnia niezwykłą elastyczność.

Połączona rezydencja ma wszystkie główne pomieszczenia skierowane na południe, dzięki czemu wnętrza są wypełnione pięknym naturalnym światłem. Do najważniejszych walorów architektonicznych należą wysokie na 10 stóp belkowane sufity, podłogi z drewna i w jodełkę oraz klasyczne proporcje charakterystyczne dla budynków z okresu przedwojennego. Obie łazienki zostały pięknie odnowione z wykorzystaniem marmuru, onyksu, głębokich wanien do kąpieli oraz wyrafinowanych wykończeń inspirowanych europejskim wzornictwem. W łazience mieszkania 4F zachowano okno.

Apartamenty mają obecnie dwa oddzielne wejścia i dwa aneksy kuchenne, co pozwala przyszłemu właścicielowi zachować istniejący układ lub stworzyć harmonijną, indywidualnie zaprojektowaną rezydencję. Mieszkanie 4F wyróżnia się eleganckimi elementami, takimi jak drzwi francuskie, kinkiety, lustro na całej szerokości ściany, dekoracyjne ściany, zaokrąglone ściany, oświetlenie z funkcją ściemniania, sufity o wysokości 9 stóp oraz piękny widok na drzewa.

Choć wiele mieszkań w The Volney zostało z powodzeniem połączonych, dostępność sąsiadujących lokali z linii A i F stanowi wyjątkowo rzadką okazję dla wymagającego nabywcy lub kreatywnego projektanta, który pragnie stworzyć naprawdę niezwykły dom na Upper East Side.

Położona jedną przecznicę na zachód Madison Avenue oferuje flagowe sklepy światowych marek i luksusowych projektantów, w tym Ralph Lauren, Chanel, Prada i Armani, a także słynne restauracje St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno i Serafina oraz nowe prywatne kluby Casa Tua i Maximes. Najbardziej wyróżniającym się miejscem jest renomowana pięciogwiazdkowa restauracja Caravaggio, mieszcząca się w kompleksie Volney Residences.

Miesięczne opłaty eksploatacyjne: lokal 4A — 2305 USD miesięcznie; lokal 4F — 2215 USD miesięcznie.
Dopuszczalne finansowanie do 65%; zwierzęta domowe są dozwolone.

Lokal 4A jest wynajęty na okres jednego roku i może zapewniać nabywcy dochód w czasie przygotowywania planów oraz uzyskiwania wszystkich niezbędnych pozwoleń.

**Uwaga:** Zdjęcia przedstawiają wizualizacje pokazujące, jak mieszkanie może wyglądać samodzielnie oraz po połączeniu lokali. Po połączeniu powstałby salon o podwójnej wielkości, z co najmniej pięcioma oknami, oraz oddzielne sypialnie.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.