Prosimy o kontakt z liderem zespołu Theronem Smithem w celu umówienia spotkania.

BRAK ZGODY ZARZĄDU, ZASADY WŁAŚCIWE DLA KONDOMINIUM, PRZYJAZNE DLA INWESTORÓW, MIESZKANIA PIED-À-TERRE MILE WIDZIANE

Ciesz się tym narożnym mieszkaniem z jedną sypialnią w budynku The America, oferującym otwarte widoki na miasto w kierunku południowym i zachodnim oraz naturalne światło przez cały dzień.

**Cechy mieszkania:** kuchnia z oknem i otworem podawczym, wyposażona w sprzęt ze stali nierdzewnej, ściany pełne okien, doskonała przestrzeń na szafy, marmurowa łazienka oraz piękne drewniane podłogi.

Pralko-suszarka znajduje się na tym samym piętrze; istnieje możliwość zainstalowania jej w mieszkaniu.

The America to prestiżowy budynek typu full-service Condop (spółdzielnia mieszkaniowa z zasadami obowiązującymi w kondominium), zapewniający elastyczność własności typową dla kondominium. Budynek oferuje w pełni wyposażony klub fitness, saunę suchą, salę bankietową, całodobowego portiera/konsjerża, prywatny garaż, przechowalnię rowerów oraz Verizon Fios. Budynek jest przyjazny zwierzętom.

Pożądana lokalizacja na Upper East Side, pomiędzy Central Parkiem a Carl Schurz Park. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, środki transportu oraz najlepsze szkoły prywatne i publiczne. Niedaleko są nowa linia metra Q przy Second Avenue, linie metra 4, 5 i 6, supermarkety Fairway i Whole Foods, klub fitness Equinox, 92nd Street Y, Asphalt Green oraz Museum Mile. Łatwy dostęp do drogi FDR Drive.

Budynek jest przyjazny inwestorom od dnia zamknięcia transakcji i obowiązuje w nim nieograniczona możliwość podnajmu. Nieruchomość można nabyć na spółkę LLC lub w ramach trustu; nie ma podatku od rejestracji hipoteki. Budynek dopuszcza finansowanie do 80%. Obowiązują zasady właściwe dla kondominium.

To NIE jest budynek posadowiony na dzierżawionym gruncie. Budynek jest właścicielem gruntu oraz powierzchni komercyjnej. Zwierzęta są mile widziane.

Obecnie obowiązuje dodatkowa opłata kapitałowa w wysokości 337,50 USD miesięcznie, która zostanie naliczana do 31.08.2027 r. i przeznaczona jest na wykonanie całkowicie nowych korytarzy oraz prace przy elewacji.

Please contact team lead Theron Smith to schedule an appointment.

NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.