WYSOKIE PIĘTRO Z ZACHWYCAJĄCYMI WIDOKAMI w The Newbury. Położony wysoko nad Yorkville, na 26. piętrze, apartament 26D jest skierowany na zachód i oferuje niezakłócony widok na panoramę miasta oraz zachody słońca z własnego prywatnego balkonu. Niezależnie od tego, czy będzie to pied-à-terre, czy główne miejsce zamieszkania, jest to prawdziwie luksusowy styl życia w jednej z najbardziej stabilnych finansowo spółdzielni mieszkaniowych w okolicy.

**MIESZKANIE:** Elastyczny układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z zachodnimi widokami, wydzieloną jadalnię oraz ogromny pokój dzienny idealny do organizowania spotkań. W całym mieszkaniu położono piękne drewniane podłogi. Zarówno w salonie, jak i w sypialni znajduje się centralna klimatyzacja i ogrzewanie. W sypialni z łatwością mieści się łóżko typu queen-size. Oddzielna kuchnia wyposażona jest w zmywarkę.

**BUDYNEK:** Zbudowany w 1970 roku The Newbury posiada okrągły podjazd otaczający ozdobny ogród, prowadzący do eleganckiego holu o imponujących proporcjach i wyrafinowanej, spokojnej atmosferze. Na dachu znajdują się odkryte baseny dla dorosłych i dzieci, tarasy słoneczne z markizą zapewniającą zacienione miejsca do siedzenia, prysznic na świeżym powietrzu, przeszklony salon wypoczynkowy oraz sala bankietowa z kuchnią cateringową, siłownia i dwa pomieszczenia z prysznicami i szatniami. Budynek oferuje udziałowcom zniżkowy parking z obsługą za 375 USD, a także przechowalnię rowerów, przechowalnię bagażu, pomieszczenie na przesyłki z chłodnią oraz dużą, niedrogą pralnię z 15 pralkami i 16 suszarkami. Dostępne są usługi Spectrum w taryfie grupowej (również FiOS) oraz energia elektryczna rozliczana według wskazań podliczników. Zespół 21 pracowników — menedżer rezydent, portierzy pracujący w pełnym wymiarze godzin, concierge, konserwatorzy i pracownicy gospodarczy — dba o nieskazitelny stan budynku.

**LOKALIZACJA:** Budynek znajduje się w centralnej lokalizacji pomiędzy Central Parkiem a Carl Schurz Park. Linia Q znajduje się po drugiej stronie ulicy, autobusy poprzeczne i przyspieszone zatrzymują się na rogu, a stacja metra Lexington Avenue mieści się przy 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market i H Mart (wkrótce otwarcie) znajdują się w promieniu kilku przecznic — podobnie jak restauracje Elio’s, L’Incontro, Café d’Alsace, San Matteo, Shake Shack, piekarnia Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry’s, SoulCycle, Orangetheory, kino AMC Orpheum 7 oraz najlepsze sklepy przy Madison Avenue.

**ZASADY:** Zwierzęta są mile widziane (koty i psy). Dozwolone jest korzystanie z lokalu jako pied-à-terre. Akceptowane są darowizny, poręczyciele oraz zakup mieszkania przez rodziców. Maksymalny poziom finansowania: 67%.

HIGH FLOOR WITH SWEEPING VIEWS at The Newbury. High above Yorkville on the 26th floor, Apartment 26D faces west and opens to an unobstructed sightline across the city and sunsets from your own private balcony. Pied-à-terre or primary residence, this is a genuine luxury lifestyle in one of the neighborhood's most financially sound co-ops.

THE HOME: A flexible floor plan opens to a spacious living room framed by those west-facing views, a dedicated dining area and an enormous living room sized for real entertaining. Features include beautiful timber flooring throughout, central HVAC in both the living room and the bedroom - which fits a queen comfortably, and a separate kitchen with dishwasher.

THE BUILDING: Built in 1970, The Newbury had a circular driveway around a landscaped garden that opens into a lobby of elegant proportions and cultivated stillness. The rooftop suite includes outdoor adult and kiddie pools, sundecks with an awning for shaded seating, an outdoor shower, a solarium lounge and party room with catering kitchen, a gym, and two shower/changing rooms. The building offers Shareholders discounted Valet parking for $375 bike room, luggage room, package room with cold storage, and a large, inexpensive laundry room with 15 washers and 16 dryers. Bulk-rate Spectrum (FiOS also available) and sub-metered electric. A staff of 21 - resident manager, full-time doormen, concierge, handymen, and porters - keeps the building impeccably maintained.

THE LOCATION: Centrally positioned between Central Park and Carl Schurz Park. The Q line is across the street, the crosstown and limited buses are at the corner, and the Lexington Avenue subway is at 86th Street. Whole Foods, Fairway Market, Target, Best Buy, Schaller & Weber, Butterfield Market, and H Mart (coming soon) are all within a few blocks - alongside Elio's, L'Incontro, Café d'Alsace, San Matteo, Shake Shack, Levain Bakery, Van Leeuwen, Equinox, Barry's, SoulCycle, Orangetheory, the AMC Orpheum 7, and Madison Avenue's finest shopping.

POLICIES: Pets welcome (cats and dogs). Pied-à-terres permitted. Gifts allowed, guarantors accepted, parents buying allowed. Maximum financing: 67%.