Rzadka okazja, by nabyć trzylokalową kamienicę szeregową na spokojnym, porośniętym drzewami odcinku ulicy w Central Harlem!

10 East 129th Street oferuje około 3 990 stóp kwadratowych powierzchni nad poziomem gruntu, trzy przestronne mieszkania zajmujące całe kondygnacje, prywatną przestrzeń na zewnątrz oraz wyjątkową elastyczność dla właściciela zamieszkującego nieruchomość lub inwestora.

Nieruchomość została wybudowana w 2010 roku i znajduje się na działce o szerokości 19,25 stopy oraz głębokości 99 stóp. Składa się z dwupoziomowego mieszkania ogrodowego oraz dwóch dodatkowych, zajmujących całe piętra, trzypokojowych mieszkań powyżej. Każdy lokal ma ekspozycję północną i południową, doskonałe naturalne oświetlenie, drewniane podłogi, dużą ilość miejsca w szafach oraz własną pralkę i suszarkę.

Mieszkanie ogrodowe nr 1:

Przestronne, dwupoziomowe mieszkanie z dwiema sypialniami i półtorej łazienki. Na głównym poziomie znajduje się jasna część dzienna z salonem i jadalnią, otwarta kuchnia z przejściem, kamiennymi blatami, sprzętem AGD ze stali nierdzewnej, zmywarką i barem śniadaniowym, dwie sypialnie, pełna łazienka oraz bezpośredni dostęp do prywatnego, częściowo zagospodarowanego ogrodu na tyłach budynku. Na niższym poziomie znajduje się znaczna dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać do rekreacji, pracy, rozwijania hobby lub działalności twórczej. Obecnie mieści się tam studio muzyczne i część dzienna, a także toaleta oraz pralka i suszarka.

Mieszkania nr 2 i 3

Dwa niemal identyczne mieszkania zajmujące całe piętra, każde z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. W każdym znajduje się jasny salon od strony frontowej z dużymi oknami wychodzącymi na porośniętą drzewami ulicę oraz otwarta kuchnia z przejściem, kamiennymi blatami i sprzętem AGD ze stali nierdzewnej. Trzecia sypialnia znajduje się tuż przy salonie i doskonale nadaje się również na gabinet domowy. Dwie pozostałe sypialnie usytuowane są z tyłu mieszkania i wychodzą na ogród; wśród nich znajduje się główna sypialnia z prywatną łazienką oraz własnym balkonem. Każde mieszkanie uzupełniają pojemne szafy, pralnia w lokalu oraz głęboka wanna z prysznicem.

Ponieważ mieszkanie ogrodowe jest obecnie wolne, a dwa mieszkania na wyższych piętrach mogą zostać przekazane bez lokatorów, 10 East 129th Street oferuje ogromną elastyczność. Właściciel może korzystać z dwupoziomowego mieszkania ogrodowego, ciesząc się stylem życia charakterystycznym dla domu miejskiego i prywatną przestrzenią na zewnątrz, a jednocześnie czerpać dochód z wynajmu dwóch zajmujących całe piętra trzypokojowych mieszkań powyżej, co pomoże pokryć koszty utrzymania budynku. Alternatywnie nieruchomość może służyć wielopokoleniowemu gospodarstwu domowemu lub funkcjonować jako inwestycja w pełni przynosząca dochód.

Lokalizacja łączy spokojne, mieszkaniowe otoczenie z wygodą i energią Central Harlem. Bezpośrednio obok znajduje się malowniczy Harlem Rose Garden, a pobliski Marcus Garvey Park oferuje jedną z charakterystycznych terenów zielonych dzielnicy. Zaledwie kilka przecznic dalej korytarz 125th Street zapewnia dostęp do Whole Foods Market, Trader Joe’s, Target, Apollo Theater oraz szerokiej oferty sklepów i restauracji; w pobliżu znajdują się również popularne lokale, takie jak Red Rooster i Sylvia’s. Komunikacja jest doskonała — w okolicy dostępne są linie metra 2/3 i 4/5/6, a także kolej Metro-North na stacji 125th Street.

Dodatkowym atutem i źródłem długoterminowego potencjału nieruchomości jest fakt, że obecnie zabudowa wykorzystuje współczynnik FAR na poziomie około 1,92, podczas gdy dopuszczalny mieszkaniowy FAR wynosi 3,0. Dostępne dane dotyczące zagospodarowania przestrzennego wskazują na około 2 052 stopy kwadratowe dodatkowej możliwej powierzchni zabudowy, co stwarza potencjał przyszłej rozbudowy. Każda rozbudowa lub inwestycja podlega przepisom dotyczącym zagospodarowania przestrzennego, analizie możliwości architektonicznych, wymaganym zatwierdzeniom oraz własnemu badaniu due diligence przeprowadzonemu przez nabywcę.

Trzy mieszkania, prywatna przestrzeń na zewnątrz, niemal 4 000 stóp kwadratowych powierzchni nad poziomem gruntu, potencjał generowania dochodu i możliwości przyszłej rozbudowy — wszystko to w samym sercu Harlemu.

Uwaga: lokale nr 2 i 3 są obecnie wynajmowane za 3 900 USD każdy, ale mogą zostać przekazane bez lokatorów po 60-dniowym wypowiedzeniu. Mieszkania nr 2 i 3 mają identyczne wykończenie i układ.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.