Witamy w wyjątkowej okazji zakupu.

236 Hancock Street stanowi rzadką okazję inwestycyjną dla wymagającego inwestora, położoną w tętniącym życiem sercu Bedford-Stuyvesant. Oferta obejmuje stabilny, w pełni wynajęty wielorodzinny budynek mieszkalny z czynszami regulowanymi oraz przylegającą działkę przeznaczoną pod zabudowę — połączenie, które na dzisiejszym rynku jest niezwykle rzadko spotykane. Architektura budynku zapewnia mu charakter i prestiż, umacniając jego pozycję w jednym z najbardziej pożądanych mieszkaniowych rejonów Brooklynu.

Dodatkowa działka tworzy rozległą łączną powierzchnię terenu, oferując przyszłą elastyczność niemal niemożliwą do znalezienia w tej prestiżowej lokalizacji. Niezależnie od tego, czy zdecydują się Państwo utrzymać istniejący strumień dochodów, czy też podjąć rozbudowę i przebudowę, nieruchomość ta zapewnia wyjątkową pozycję na rynku o wysokich barierach wejścia. Możliwości nabycia w tej lokalizacji budynku generującego dochód wraz z dodatkową działką są wyjątkowo ograniczone.

Informacje o nieruchomości
Cena ofertowa: 2 395 000 USD
Liczba lokali: siedem (7) legalnych lokali mieszkalnych
Zasiedlenie: w pełni wynajęty
Powierzchnia budynku: około 2 880 stóp kwadratowych
Łączna powierzchnia działek: około 4 560 stóp kwadratowych
Wymiary budynku: 24 × 60 stóp
Wymiary działki: około 38 × 120 stóp
Liczba kondygnacji: cztery
Rok budowy: 1931
Przeznaczenie w planie zagospodarowania: R6B
Obręb: 1839
Działka: 5
Roczne podatki od nieruchomości: 24 051 USD
Przylegająca działka przeznaczona pod zabudowę: wliczona w sprzedaż

Informacje finansowe, zestawienie czynszów oraz materiały dotyczące analizy due diligence są dostępne na życzenie.

Welcome to an Opportunity to Buy Well.

236 Hancock Street represents a rare acquisition for the discerning investor, situated in the vibrant heart of Bedford-Stuyvesant. This offering combines a stable, fully occupied rent-stabilized multifamily building with an adjacent development parcel, a pairing that defines exceptional rarity in today's market. The architecture delivers character and prestige, anchoring this asset in one of Brooklyn's most sought-after residential corridors.

The additional land creates a sprawling combined footprint, offering future flexibility that is nearly impossible to find in this prime location. Whether you maintain the existing income stream or pursue expansion and redevelopment, this asset offers a unique foothold in a high-barrier-to-entry market. Opportunities to acquire an income-producing building with additional land in this location are exceptionally limited.

Property Information
Asking Price: $2,395,000
Units: Seven (7) Legal Residential Apartments
Occupancy: Fully Occupied
Building Size: Approximately 2,880 Square Feet
Combined Lot Size: Approximately 4,560 Square Feet
Building Dimensions: 24' × 60'
Lot Dimensions: Approximately 38' × 120'
Stories: Four
Year Built: 1931
Zoning: R6B
Block: 1839
Lot: 5
Annual Real Estate Taxes: $24,051
Adjacent Development Parcel: Included in Sale

Financial information, rent roll, and due diligence materials are available upon request.