Dobrze utrzymany budynek wielofunkcyjny (3 135 stóp kwadratowych) w prestiżowej części Bay Ridge, obejmujący dwa mieszkania z dwiema sypialniami oraz jeden lokal handlowy. Nieruchomość jest w pełni wynajęta; umowy najmu mieszkań wygasają za około 6 miesięcy, a umowa najmu lokalu handlowego wygasa 31.12.2026, co zapewnia elastyczność i potencjał wzrostu. Prognozowane czynsze wynoszą: lokal handlowy – 5 500 USD miesięcznie, mieszkanie na 2. piętrze – 3 000 USD miesięcznie, mieszkanie na 3. piętrze – 2 900 USD miesięcznie, co daje łączny prognozowany roczny dochód w wysokości 136 800 USD, przy niskich rocznych kosztach wynoszących 28 707 USD. Potencjalny dochód operacyjny netto (NOI) wynosi 108 093 USD. Położona przy ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, zaledwie kilka minut od stacji linii R oraz w niewielkiej odległości od przystanków autobusów B63 i B4, nieruchomość oferuje znakomity potencjał dochodowy w jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic Brooklynu. Sprzedający są zmotywowani i rozważą wszystkie oferty!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 2-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Residential Apartments Leases Expire in about 6 months, Retail Space Expires 12/31/26, offering flexibility and upside potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,000/month, 3rd FL apt $2,900 bring total projected annual income to $136,800, with low annual expenses of $28,707. Potential NOI is $108,093. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!