Dobrze utrzymany budynek wielofunkcyjny (3 135 stóp kwadratowych) w doskonałej lokalizacji w Bay Ridge, obejmujący dwa mieszkania z dwiema sypialniami oraz jeden lokal handlowy. Wszystkie lokale są wynajęte, a daty wygaśnięcia umów najmu przedstawiają się następująco: mieszkanie na 2. piętrze – 31.05.2027 r.; mieszkanie na 3. piętrze – 31.05.2028 r.; lokal handlowy na parterze – 31.12.2026 r.

Ta nieruchomość inwestycyjna oferuje pewną elastyczność oraz duży potencjał wzrostu wartości i dochodów. Prognozowane czynsze wynoszą: lokal handlowy – 5 500 USD miesięcznie, mieszkanie na 2. piętrze – 3 000 USD miesięcznie, mieszkanie na 3. piętrze – 2 900 USD miesięcznie, co daje łączny prognozowany roczny dochód w wysokości 136 800 USD, przy niskich rocznych kosztach wynoszących 28 307 USD. Potencjalny dochód operacyjny netto (NOI) wynosi 108 493 USD.

Nieruchomość znajduje się przy ulicy o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego, zaledwie kilka minut od linii metra R oraz w niewielkiej odległości od autobusów B63 i B4. Oferuje znaczny potencjał dochodowy w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu. Sprzedający są zmotywowani i rozpatrzą wszystkie oferty!

Well maintained mixed-use building (3,135 square feet) in prime Bay Ridge, featuring Two 3-bedroom Apartments and One Retail space. Fully occupied, Tenant Lease Expiration Dates are as follows: 2nd FL Apt 05/31/27; 3rd FL Apt 05/31/28; Ground Floor Retail 12/31/26. This Investment Opportunity offers some flexibility with High Upside Potential. Projected rents are: Retail 5,500/month, 2nd FL Apt $3,200/month, 3rd FL apt $3,100 bring total projected annual income to $141,600, with low annual expenses of $28,307. Potential NOI is $113,293. Located in a high foot and car traffic corridor, just minutes away from the R train and a short distance to the B63 bus and B4 bus, this property offers strong income potential in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Sellers are motivated, present all offers!