Wyjątkowa okazja inwestycyjna typu mixed-use w Bay Ridge, położona przy niezwykle pożądanym handlowym odcinku 5th Avenue! Ten solidny, 3-piętrowy budynek z cegły (klasa S2) stanowi gotowy pod klucz, wysoko rentowny dodatek do portfela lub idealny instrument do przeprowadzenia wymiany 1031. Obiekt oferuje znaczną łączną powierzchnię 3 998 stóp kwadratowych i znajduje się na głębokiej, nieregularnej działce o wymiarach 21 × 130 stóp. Nieruchomość obejmuje 1 doskonale widoczny lokal handlowy, którego najemcą jest ugruntowany lounge, oraz 2 przestronne, pełne naturalnego światła lokale mieszkalne powyżej. (Rzeczywista powierzchnia lokalu handlowego wynosi 21 × 80 stóp).

Budynek jest idealnie usytuowany w dzielnicy o dużym natężeniu ruchu pieszego. Znajduje się na obszarze objętym oznaczeniem R6B, w bezpośrednim sąsiedztwie udanych, niedawnych transakcji sprzedaży lokalnych nieruchomości, wpisując się w trend wysokiego popytu na tym mikrorynku na początku 2026 roku. Zaledwie kilka minut dzieli go od lokalnych restauracji, intensywnego ruchu klientów oraz dogodnego dostępu do komunikacji publicznej. Inwestorzy docenią solidne instalacje techniczne, niską historycznie stopę pustostanów oraz gotową infrastrukturę zapewniającą natychmiastowy dochód pasywny. Zainwestuj kapitał w brooklyński korytarz handlowy o ograniczonej podaży i niezrównanej trwałości komercyjnej. Sprzedaż w stanie istniejącym. Umów się już dziś na prywatne oprowadzanie architektoniczne!

Prime Bay Ridge Mixed-Use Investment Opportunity along the highly coveted 5th Avenue commercial corridor! This solid, 3-story brick building (Class S2) delivers a Turn-Key, high-yielding portfolio addition or a flawless 1031-Exchange vehicle. Boasting a substantial 3,998 Sq. Ft. total footprint sitting on a deep 21x130 irregular lot, this asset features 1 high-visibility commercial retail storefront anchored by an established lounge tenant and 2 massive, sun-drenched residential dwelling units above. (Actual store footprint is 21x80).



Perfectly positioned in a high-foot-traffic neighborhood zone, this R6B zoned building sits in the immediate vicinity of successful recent local block sales, matching the high-demand micro-market trend of early 2026. Minutes from local neighborhood dining, heavy public consumer traffic, and seamless transit access. Investors will appreciate the solid mechanicals, low vacancy history, and immediate passive income infrastructure. Deliver your capital into a supply-constrained Brooklyn corridor with unmatched commercial staying power. Sold as-is. Set up your private architectural walkthrough today!