205 OCEAN VIEW AVENUE – NIERUCHOMOŚĆ O PRZEZNACZENIU MIESZANYM Z UGRUNTOWANĄ PRAKTYKĄ LEKARSKĄ

Doskonała okazja inwestycyjna i biznesowa w Brighton Beach!

Pierwszorzędna, wolnostojąca, trzypiętrowa nieruchomość o przeznaczeniu mieszanym, w doskonałym stanie, położona przy 205 Ocean View Avenue, w pobliżu Brighton 1st Street, w sercu Brighton Beach. Budynek oferuje około 3 264 stóp kwadratowych powierzchni na przestronnej działce o wymiarach 66 × 45 stóp.

Nieruchomość oferuje atrakcyjne połączenie powierzchni medyczno-komercyjnej i mieszkalnej, a także dobrze prosperującą praktykę lekarską działającą od około 25 lat.

Pierwsze piętro jest obecnie wynajmowane na cele medyczne za 3 000 USD miesięcznie.

Na drugim piętrze znajduje się dobrze prosperująca praktyka lekarska działająca od 25 lat, co stwarza wyjątkową możliwość dla lekarza lub inwestora zainteresowanego nabyciem zarówno nieruchomości, jak i funkcjonującego przedsiębiorstwa. Przewidywany czynsz za powierzchnię medyczną na drugim piętrze wynosi około 4 200 USD miesięcznie.

Na trzecim piętrze znajduje się lokal mieszkalny z 3 sypialniami, obecnie wynajmowany za 2 700 USD miesięcznie.

Dzięki doskonałemu stanowi technicznemu, wolnostojącej konstrukcji, 66-stopowej szerokości działki od strony ulicy, przeznaczeniu w ramach strefy R6, możliwości prowadzenia działalności medycznej, części mieszkalnej oraz ugruntowanej praktyce lekarskiej, nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla inwestora, właściciela-użytkownika lub lekarza.

Dogodna lokalizacja w Brighton Beach zapewnia doskonały dostęp do transportu publicznego, w tym linii metra B i Q oraz autobusów B1, B4, B36 i B68, a także do pobliskich sklepów, restauracji i nabrzeża Brighton Beach.

Rzadka okazja nabycia dochodowej nieruchomości o przeznaczeniu mieszanym, w doskonałym stanie, wraz z wieloletnią praktyką lekarską, w doskonałej lokalizacji w Brighton Beach.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.