Położony bezpośrednio przy aktywnym handlowym odcinku Port Richmond Avenue na Staten Island (obręb 1022, działka 7), ten dwukondygnacyjny budynek mieszany o konstrukcji murowano-szkieletowej (powierzchnia zabudowy 16 × 100 stóp na działce o wymiarach 16 × 109 stóp) stanowi wszechstronną, niewykończoną przestrzeń dla wykonawców, użytkowników końcowych lub inwestorów portfelowych poszukujących projektu typu value-add w stanie istniejącym. Nieruchomość obejmuje lokal handlowy na parterze z witryną oraz znajdujący się nad nim lokal mieszkalny i jest przekazywana jako wolna od najemców — oba lokale zostały opróżnione i są gotowe do natychmiastowej modernizacji oraz indywidualnej aranżacji. Sprzedawana wyłącznie w stanie istniejącym, przy niskich podatkach od nieruchomości, stanowi doskonałą okazję do zmiany przeznaczenia i pozycjonowania budynku, stworzenia własnych układów funkcjonalnych oraz ustalenia współczesnych stawek czynszu rynkowego. Położona w historycznej dzielnicy Port Richmond nieruchomość korzysta z lokalnego ruchu pieszego, sąsiedztwa ugruntowanych punktów handlowych oraz bezpośredniego dostępu do lokalnego transportu publicznego, w tym linii autobusowych S57, S59 i S99 kursujących wzdłuż Port Richmond Avenue, a także szybkiego dojazdu do korytarza Richmond Terrace i mostu Bayonne. Wszystkie inspekcje i wizyty można umawiać wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.