Wyjątkowa nieruchomość komercyjna o mieszanym przeznaczeniu i dochodowa! Rozległa nieruchomość obejmuje lokal użytkowy, lokale mieszkalne przynoszące dochód, magazyn/przestrzeń składową oraz oddzielną działkę budowlaną — wszystko na jednej, w pełni ogrodzonej posesji, idealnej do parkowania pojazdów i sprzętu, przechowywania zapasów oraz prowadzenia działalności gospodarczej. Sprzedaż obejmuje działkę nr 173-34 (zabudowaną) oraz działkę nr 173-33 (niezabudowaną). Obie działki są objęte strefą R3-2 z nakładką C1-2. Nieruchomość ma w przybliżeniu wymiary 50 × 164 stopy, przy czym każda działka mierzy 25 × 164 stopy. Kupujący powinni skonsultować się z architektem oraz właściwymi władzami miejskimi w sprawie potencjału zabudowy i dozwolonych sposobów użytkowania.

(1) 693 Henderson Avenue / działka nr 173-34 — Budynek oferuje lokal usługowo-handlowy na parterze o wymiarach 20 × 40 stóp, idealny dla firmy prowadzonej przez właściciela. Lokal komercyjny obejmuje: roletę zabezpieczającą, strefę obsługi klienta/recepcję, prywatne pomieszczenie biurowe, kuchnię, pełną łazienkę oraz toaletę, dodatkowe wejścia z boku i z tyłu, dwa liczniki energii elektrycznej oraz dzielony system ogrzewania i klimatyzacji. Nad lokalem znajdują się dwa przestronne mieszkania z dwiema sypialniami, każde z pełną łazienką, zapewniające dodatkowy dochód.

(2) Wolnostojący magazyn i pomieszczenia składowe — Z tyłu działki znajduje się wolnostojący, murowany magazyn o wymiarach 18 × 54 stopy i wysokości sufitu około 14 stóp. Magazyn wyposażony jest w dwa liczniki energii elektrycznej z przyłączem o mocy 100 amperów i oferuje doskonałą przestrzeń na sprzęt, zapasy, narzędzia lub przechowywanie materiałów związanych z działalnością gospodarczą. Za magazynem dostępna jest dodatkowa przestrzeń składowa.

(3) Działka nr 173-33 — działka niezabudowana — Przylegająca, niezabudowana działka o wymiarach 25 × 164 stopy była wykorzystywana do parkowania przyczep użytkowych i jest objęta sprzedażą. Działka zapewnia znaczny potencjał parkingowy i magazynowy oraz może w przyszłości oferować możliwości zabudowy.

Nieruchomość posiada 6 liczników energii elektrycznej, 3 liczniki gazu, 2 kotły do podgrzewania wody oraz 3 zbiorniki ciepłej wody. Układ nieruchomości umożliwia oddzielne rozliczanie mediów dla poszczególnych przestrzeni i najemców. Wyjątkowe połączenie miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej, parkingu, magazynu/przestrzeni składowej oraz dochodu z wynajmu mieszkań. Właściciel-użytkownik może prowadzić działalność w lokalu na parterze, wykorzystywać magazyn do przechowywania sprzętu i zapasów, korzystać z obszernej powierzchni parkingowej oraz czerpać dochód z wynajmu dwóch mieszkań. Agent wystawiający ofertę/właściciel.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.